2515 Rue GRANDS-DUCS · Drummondville
Valeur estimée
319 900 $
Unifamiliale · 5 554 $/m² · 57,6 m² · constr. 1993 · terrain 418,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 900 $
Rôle antérieur 146 100 $ +44.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818048901300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 500 $
Valeur bâtiment
154 400 $
Rôle antérieur
146 100 $
ID provincial
49058818048901300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
413 800 $
$/m² médian
3 988
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 15 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2525, rue des Grands-Ducs, Drummondville 2026-06-25 · 12 m · Vendu 292 000 $ (5 052 $/m²) 57,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie −505 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 177 $ Poids 99 % |
| 2 | 2535, rue des Grands Ducs, Drummondville 2026-06-22 · 22 m · Vendu 373 000 $ (6 487 $/m²) 57,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +324 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 028 $ Poids 99 % |
| 3 | 2505, rue des Grands-Ducs, Drummondville 2024-10-24 · 16 m · Vendu 245 000 $ (4 268 $/m²) 57,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +427 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 855 $ Poids 42 % |
| 4 | 2065, 27e Avenue, Drummondville 2026-04-01 · 438 m · Vendu 368 500 $ (5 090 $/m²) 72,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 961 $ · Ajust. superficie −37 664 $ · Ajust. âge −25 795 $ | 320 001 $ Poids 31 % |
| 5 | 2440, rue du Chancelier, Drummondville 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (5 110 $/m²) 72,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −37 818 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 307 248 $ Poids 20 % |
| 6 | 2805, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-02-17 · 704 m · Vendu 125 000 $ (1 664 $/m²) 75,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie −14 564 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 108 192 $ Poids 17 % |
| 7 | 2090, Rue Saint-Nicolas, Drummondville 2024-04-22 · 802 m · Vendu 190 000 $ (2 983 $/m²) 63,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 003 $ · Ajust. superficie −9 097 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 244 906 $ Poids 16 % |
| 8 | 2475, rue Berlioz, Drummondville 2026-06-25 · 297 m · Vendu 415 000 $ (5 321 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −54 269 $ · Ajust. âge −35 275 $ | 330 689 $ Poids 13 % |
| 9 | 2435, rue Berlioz, Drummondville 2026-05-20 · 271 m · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −49 692 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 304 699 $ Poids 13 % |
| 10 | 2390, rue Schubert, Drummondville 2026-03-24 · 368 m · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −49 692 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 334 628 $ Poids 12 % |
| 11 | 2795, rue des Grands-Ducs, Drummondville 2026-05-04 · 319 m · Vendu 340 000 $ (4 337 $/m²) 78,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −45 102 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 297 485 $ Poids 12 % |
| 12 | 2590, rue Wagner, Drummondville 2026-05-04 · 547 m · Vendu 424 000 $ (5 436 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie −55 446 $ · Ajust. âge −36 040 $ | 337 860 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.