2460 Rue GRANDS-DUCS · Drummondville
Valeur estimée
405 200 $
Unifamiliale · 4 376 $/m² · 92,6 m² · constr. 1991 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 000 $
Rôle antérieur 172 500 $ +53.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818048979800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
189 700 $
Rôle antérieur
172 500 $
ID provincial
49058818048979800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
410 843 $
$/m² médian
3 995
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 42 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2475, Rue des Engoulevents, Drummondville 2026-04-01 · 30 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +922 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 441 051 $ Poids 96 % |
| 2 | 1125, rue Bizet, Drummondville 2026-06-04 · 549 m · Vendu 495 000 $ (5 194 $/m²) 95,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −7 012 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 444 730 $ Poids 85 % |
| 3 | 2460, rue des Engoulevents, Drummondville 2025-12-12 · 78 m · Vendu 140 232 $ (1 434 $/m²) 97,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 444 $ · Ajust. superficie −3 728 $ · Ajust. âge −1 402 $ | 147 546 $ Poids 83 % |
| 4 | 2150, rue Vivaldi, Drummondville 2026-03-31 · 526 m · Vendu 470 000 $ (5 275 $/m²) 89,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +9 231 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 472 825 $ Poids 83 % |
| 5 | 1555, rue de la Joie, Drummondville 2026-08-10 · 526 m · Vendu 389 000 $ (4 566 $/m²) 85,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 893 $ · Ajust. âge +5 835 $ | 411 728 $ Poids 80 % |
| 6 | 2185, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-30 · 667 m · Vendu 60 000 $ (655 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +328 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 67 563 $ Poids 80 % |
| 7 | 2245, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 698 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 242 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 413 842 $ Poids 79 % |
| 8 | 2550, rue des Grands-Ducs, Drummondville 2026-06-19 · 116 m · Vendu 325 000 $ (3 988 $/m²) 81,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +22 132 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 347 980 $ Poids 78 % |
| 9 | 2790, rue des Harfangs, Drummondville 2026-02-23 · 417 m · Vendu 400 000 $ (4 695 $/m²) 85,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +17 371 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 438 189 $ Poids 78 % |
| 10 | 2370, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-09 · 234 m · Vendu 451 500 $ (4 409 $/m²) 102,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 043 $ · Ajust. superficie −21 605 $ · Ajust. âge −33 862 $ | 433 076 $ Poids 76 % |
| 11 | 2665, rue des Perdrix, Drummondville 2026-03-23 · 324 m · Vendu 350 000 $ (4 263 $/m²) 82,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +22 381 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 376 361 $ Poids 74 % |
| 12 | 1865, rue Offenbach, Drummondville 2026-04-21 · 775 m · Vendu 490 000 $ (5 163 $/m²) 94,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −5 938 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 454 955 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.