2455 Rue ALBATROS · Drummondville
Valeur estimée
441 700 $
Unifamiliale · 4 606 $/m² · 95,9 m² · constr. 1993 · terrain 576,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,1 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 000 $
Rôle antérieur 208 200 $ +54.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818049399600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 800 $
Valeur bâtiment
243 200 $
Rôle antérieur
208 200 $
ID provincial
49058818049399600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 977
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 56 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2475, Rue des Engoulevents, Drummondville 2026-04-01 · 86 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +8 528 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 452 907 $ Poids 93 % |
| 2 | 2460, rue des Engoulevents, Drummondville 2025-12-12 · 38 m · Vendu 140 232 $ (1 434 $/m²) 97,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 444 $ · Ajust. superficie −1 362 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 314 $ Poids 87 % |
| 3 | 1630, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-20 · 297 m · Vendu 439 000 $ (4 250 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie −15 724 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 802 $ Poids 83 % |
| 4 | 2370, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-09 · 296 m · Vendu 451 500 $ (4 409 $/m²) 102,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 043 $ · Ajust. superficie −14 330 $ · Ajust. âge −29 347 $ | 444 866 $ Poids 83 % |
| 5 | 1125, rue Bizet, Drummondville 2026-06-04 · 651 m · Vendu 495 000 $ (5 194 $/m²) 95,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +1 558 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 453 300 $ Poids 82 % |
| 6 | 1805, rue des Chanterelles, Drummondville 2025-12-05 · 302 m · Vendu 420 000 $ (4 154 $/m²) 101,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −10 801 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 456 970 $ Poids 80 % |
| 7 | 1555, rue de la Joie, Drummondville 2026-08-10 · 413 m · Vendu 389 000 $ (4 566 $/m²) 85,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 427 $ · Ajust. âge +9 725 $ | 423 152 $ Poids 76 % |
| 8 | 1480, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-06-01 · 548 m · Vendu 527 000 $ (5 010 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −23 294 $ · Ajust. âge +5 270 $ | 515 621 $ Poids 74 % |
| 9 | 2185, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-30 · 735 m · Vendu 60 000 $ (655 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +1 408 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 69 244 $ Poids 74 % |
| 10 | 2435, rue des Colombes, Drummondville 2026-06-18 · 232 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −27 099 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 425 328 $ Poids 74 % |
| 11 | 2150, rue Vivaldi, Drummondville 2026-03-31 · 640 m · Vendu 470 000 $ (5 275 $/m²) 89,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +17 935 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 486 229 $ Poids 74 % |
| 12 | 2215, rue Ravel, Drummondville 2026-03-02 · 628 m · Vendu 241 097 $ (2 348 $/m²) 102,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie −7 982 $ · Ajust. âge −24 110 $ | 227 418 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.