2475 Rue ENGOULEVENTS · Drummondville
Valeur estimée
411 900 $
Unifamiliale · 4 467 $/m² · 92,2 m² · constr. 1992 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 300 $
Rôle antérieur 182 500 $ +54.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818049731800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
206 000 $
Rôle antérieur
182 500 $
ID provincial
49058818049731800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 982
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 44 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2475, Rue des Engoulevents, Drummondville 2026-04-01 · 0 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 254 $ Poids 96 % |
| 2 | 1125, rue Bizet, Drummondville 2026-06-04 · 570 m · Vendu 495 000 $ (5 194 $/m²) 95,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −8 051 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 443 691 $ Poids 84 % |
| 3 | 2460, rue des Engoulevents, Drummondville 2025-12-12 · 49 m · Vendu 140 232 $ (1 434 $/m²) 97,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 444 $ · Ajust. superficie −4 015 $ · Ajust. âge −701 $ | 147 960 $ Poids 83 % |
| 4 | 2150, rue Vivaldi, Drummondville 2026-03-31 · 555 m · Vendu 470 000 $ (5 275 $/m²) 89,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +8 176 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 474 120 $ Poids 82 % |
| 5 | 1555, rue de la Joie, Drummondville 2026-08-10 · 497 m · Vendu 389 000 $ (4 566 $/m²) 85,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 980 $ · Ajust. âge +7 780 $ | 412 760 $ Poids 82 % |
| 6 | 2550, rue des Grands-Ducs, Drummondville 2026-06-19 · 120 m · Vendu 325 000 $ (3 988 $/m²) 81,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +21 334 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 348 808 $ Poids 79 % |
| 7 | 2790, rue des Harfangs, Drummondville 2026-02-23 · 408 m · Vendu 400 000 $ (4 695 $/m²) 85,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +16 432 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 439 250 $ Poids 79 % |
| 8 | 2185, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-30 · 692 m · Vendu 60 000 $ (655 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +197 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 67 732 $ Poids 78 % |
| 9 | 2245, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 726 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 390 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 414 890 $ Poids 78 % |
| 10 | 2700, rue de la Topaze, Drummondville 2026-06-19 · 784 m · Vendu 395 000 $ (4 389 $/m²) 90 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +4 828 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 383 084 $ Poids 75 % |
| 11 | 2665, rue des Perdrix, Drummondville 2026-03-23 · 346 m · Vendu 350 000 $ (4 263 $/m²) 82,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +21 529 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 377 258 $ Poids 74 % |
| 12 | 955, rue des Harfangs, Drummondville 2026-05-22 · 407 m · Vendu 425 000 $ (5 196 $/m²) 81,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +27 017 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 444 626 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.