2465 Rue ENGOULEVENTS · Drummondville
Valeur estimée
424 300 $
Unifamiliale · 4 471 $/m² · 94,9 m² · constr. 1993 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 100 $
Rôle antérieur 178 700 $ +59.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818049853200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
209 800 $
Rôle antérieur
178 700 $
ID provincial
49058818049853200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 988
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 49 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2475, Rue des Engoulevents, Drummondville 2026-04-01 · 18 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +6 223 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 450 602 $ Poids 95 % |
| 2 | 2460, rue des Engoulevents, Drummondville 2025-12-12 · 46 m · Vendu 140 232 $ (1 434 $/m²) 97,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 444 $ · Ajust. superficie −2 079 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 597 $ Poids 87 % |
| 3 | 1125, rue Bizet, Drummondville 2026-06-04 · 583 m · Vendu 495 000 $ (5 194 $/m²) 95,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −1 039 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 450 703 $ Poids 85 % |
| 4 | 2370, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-09 · 244 m · Vendu 451 500 $ (4 409 $/m²) 102,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 043 $ · Ajust. superficie −16 534 $ · Ajust. âge −29 347 $ | 442 661 $ Poids 82 % |
| 5 | 1630, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-20 · 357 m · Vendu 439 000 $ (4 250 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie −17 849 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 677 $ Poids 79 % |
| 6 | 2150, rue Vivaldi, Drummondville 2026-03-31 · 561 m · Vendu 470 000 $ (5 275 $/m²) 89,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +15 297 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 483 591 $ Poids 78 % |
| 7 | 1805, rue des Chanterelles, Drummondville 2025-12-05 · 315 m · Vendu 420 000 $ (4 154 $/m²) 101,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −12 878 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 454 892 $ Poids 78 % |
| 8 | 2185, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-30 · 681 m · Vendu 60 000 $ (655 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +1 081 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 68 917 $ Poids 78 % |
| 9 | 1555, rue de la Joie, Drummondville 2026-08-10 · 492 m · Vendu 389 000 $ (4 566 $/m²) 85,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 144 $ · Ajust. âge +9 725 $ | 420 869 $ Poids 76 % |
| 10 | 2245, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 718 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 141 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 422 541 $ Poids 75 % |
| 11 | 2790, rue des Harfangs, Drummondville 2026-02-23 · 426 m · Vendu 400 000 $ (4 695 $/m²) 85,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +22 770 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 447 588 $ Poids 73 % |
| 12 | 2215, rue Ravel, Drummondville 2026-03-02 · 574 m · Vendu 241 097 $ (2 348 $/m²) 102,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie −9 156 $ · Ajust. âge −24 110 $ | 226 244 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.