2845 Rue SAINT-DAMASE · Drummondville
Valeur estimée
460 700 $
Unifamiliale · 5 108 $/m² · 90,2 m² · constr. 2018 · terrain 486 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 300 $
Rôle antérieur 212 000 $ +58.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818050066000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 600 $
Valeur bâtiment
269 700 $
Rôle antérieur
212 000 $
ID provincial
49058818050066000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
412 322 $
$/m² médian
4 153
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 61 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2385, rue Offenbach, Drummondville 2026-06-19 · 127 m · Vendu 520 000 $ (5 683 $/m²) 91,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −3 694 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 517 663 $ Poids 98 % |
| 2 | 2210, rue Verdi, Drummondville 2026-04-10 · 167 m · Vendu 499 900 $ (5 720 $/m²) 87,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +8 008 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 203 $ Poids 94 % |
| 3 | 2750, rue Wagner, Drummondville 2026-05-08 · 193 m · Vendu 455 000 $ (5 315 $/m²) 85,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +12 225 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 491 163 $ Poids 92 % |
| 4 | 2460, rue du Faubourg, Drummondville 2026-07-28 · 433 m · Vendu 197 419 $ (2 144 $/m²) 92,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 036 $ · Ajust. âge +3 948 $ | 199 331 $ Poids 91 % |
| 5 | 1125, rue Bizet, Drummondville 2026-06-04 · 290 m · Vendu 495 000 $ (5 194 $/m²) 95,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −13 245 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 483 047 $ Poids 90 % |
| 6 | 1865, rue Offenbach, Drummondville 2026-04-21 · 249 m · Vendu 490 000 $ (5 163 $/m²) 94,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −12 134 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 485 509 $ Poids 90 % |
| 7 | 2470, rue Du Faubourg, Drummondville 2026-05-12 · 422 m · Vendu 475 000 $ (5 157 $/m²) 92,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −4 900 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 483 215 $ Poids 90 % |
| 8 | 2545, rue de la Métairie, Drummondville 2026-05-19 · 480 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −3 095 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 423 212 $ Poids 88 % |
| 9 | 2150, rue Vivaldi, Drummondville 2026-03-31 · 459 m · Vendu 470 000 $ (5 275 $/m²) 89,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +2 901 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 529 945 $ Poids 87 % |
| 10 | 2360, rue du Faubourg, Drummondville 2026-03-31 · 508 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 605 283 $ Poids 85 % |
| 11 | 2910, rue des Colombes, Drummondville 2026-05-04 · 458 m · Vendu 385 000 $ (4 689 $/m²) 82,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +18 992 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 441 572 $ Poids 78 % |
| 12 | 2940, rue des Colombes, Drummondville 2026-04-24 · 453 m · Vendu 310 000 $ (3 776 $/m²) 82,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +15 292 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 362 678 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.