2825-2827 Rue SAINT-DAMASE · Drummondville
Valeur estimée
549 500 $
Unifamiliale · 4 317 $/m² · 127,3 m² · constr. 2018 · terrain 486 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 300 $
Rôle antérieur 281 000 $ +70.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818050268500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 600 $
Valeur bâtiment
413 700 $
Rôle antérieur
281 000 $
ID provincial
49058818050268500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
414 230 $
$/m² médian
4 179
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 77 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2870, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-10 · 376 m · Vendu 368 000 $ (2 893 $/m²) 127,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 193 $ · Ajust. superficie +145 $ · Ajust. âge +23 920 $ | 422 257 $ Poids 87 % |
| 2 | 2385, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-22 · 623 m · Vendu 141 310 $ (1 119 $/m²) 126,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +559 $ · Ajust. âge +7 772 $ | 149 641 $ Poids 84 % |
| 3 | 2975, rue des Colombes, Drummondville 2025-11-28 · 388 m · Vendu 370 500 $ (2 913 $/m²) 127,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 290 $ · Ajust. superficie +146 $ · Ajust. âge +27 788 $ | 432 723 $ Poids 81 % |
| 4 | 930, rue des Huarts, Drummondville 2026-04-28 · 654 m · Vendu 410 000 $ (3 275 $/m²) 125,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +3 438 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 471 084 $ Poids 80 % |
| 5 | 2480, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-26 · 679 m · Vendu 420 000 $ (3 347 $/m²) 125,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +3 012 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 486 587 $ Poids 77 % |
| 6 | 2940, rue Des Sarcelles, Drummondville 2026-06-30 · 757 m · Vendu 382 000 $ (3 003 $/m²) 127,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +150 $ · Ajust. âge +26 740 $ | 413 707 $ Poids 77 % |
| 7 | 985, rue des Harfangs, Drummondville 2026-02-06 · 659 m · Vendu 349 900 $ (2 779 $/m²) 125,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 708 $ · Ajust. superficie +1 945 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 415 543 $ Poids 76 % |
| 8 | 2445, rue Beethoven, Drummondville 2026-05-01 · 758 m · Vendu 430 000 $ (3 429 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +3 258 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 464 480 $ Poids 75 % |
| 9 | 2985, rue des Colombes, Drummondville 2025-10-21 · 402 m · Vendu 410 000 $ (3 372 $/m²) 121,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +9 609 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 494 501 $ Poids 75 % |
| 10 | 2615, rue des Colombes, Drummondville 2025-12-05 · 596 m · Vendu 382 000 $ (3 003 $/m²) 127,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 899 $ · Ajust. superficie +150 $ · Ajust. âge +28 650 $ | 444 699 $ Poids 75 % |
| 11 | 2435, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-16 · 776 m · Vendu 495 000 $ (3 624 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −16 850 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 545 653 $ Poids 67 % |
| 12 | 1060, rue Bizet, Drummondville 2025-06-10 · 189 m · Vendu 480 000 $ (3 912 $/m²) 122,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +8 998 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 523 834 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.