2840 Rue MASSENET · Drummondville
Valeur estimée
459 400 $
Unifamiliale · 5 037 $/m² · 91,2 m² · constr. 2019 · terrain 486 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 400 $
Rôle antérieur 192 800 $ +58.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818050294100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 600 $
Valeur bâtiment
239 800 $
Rôle antérieur
192 800 $
ID provincial
49058818050294100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
414 230 $
$/m² médian
4 179
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 61 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2385, rue Offenbach, Drummondville 2026-06-19 · 103 m · Vendu 520 000 $ (5 683 $/m²) 91,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −852 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 523 105 $ Poids 98 % |
| 2 | 2210, rue Verdi, Drummondville 2026-04-10 · 154 m · Vendu 499 900 $ (5 720 $/m²) 87,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +10 867 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 533 562 $ Poids 93 % |
| 3 | 2460, rue du Faubourg, Drummondville 2026-07-28 · 412 m · Vendu 197 419 $ (2 144 $/m²) 92,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −965 $ · Ajust. âge +4 935 $ | 201 390 $ Poids 92 % |
| 4 | 1125, rue Bizet, Drummondville 2026-06-04 · 310 m · Vendu 495 000 $ (5 194 $/m²) 95,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −10 648 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 488 119 $ Poids 91 % |
| 5 | 1865, rue Offenbach, Drummondville 2026-04-21 · 278 m · Vendu 490 000 $ (5 163 $/m²) 94,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −9 552 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 490 541 $ Poids 91 % |
| 6 | 2470, rue Du Faubourg, Drummondville 2026-05-12 · 400 m · Vendu 475 000 $ (5 157 $/m²) 92,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −2 321 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 488 169 $ Poids 91 % |
| 7 | 2750, rue Wagner, Drummondville 2026-05-08 · 182 m · Vendu 455 000 $ (5 315 $/m²) 85,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +14 883 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 496 096 $ Poids 90 % |
| 8 | 2545, rue de la Métairie, Drummondville 2026-05-19 · 454 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −884 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 427 448 $ Poids 89 % |
| 9 | 2150, rue Vivaldi, Drummondville 2026-03-31 · 463 m · Vendu 470 000 $ (5 275 $/m²) 89,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +5 539 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 534 933 $ Poids 86 % |
| 10 | 2360, rue du Faubourg, Drummondville 2026-03-31 · 491 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +2 966 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 610 924 $ Poids 86 % |
| 11 | 2790, rue Saint-Damase, Drummondville 2025-09-02 · 123 m · Vendu 418 000 $ (4 783 $/m²) 87,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie +9 087 $ · Ajust. âge +4 180 $ | 470 000 $ Poids 75 % |
| 12 | 2445, rue Vivaldi, Drummondville 2025-08-26 · 241 m · Vendu 448 250 $ (4 915 $/m²) 91,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 015 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 171 $ | 505 436 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.