2820 Rue MASSENET · Drummondville
Valeur estimée
441 100 $
Unifamiliale · 5 619 $/m² · 78,5 m² · constr. 2019 · terrain 486 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 300 $
Rôle antérieur 213 400 $ +58.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818050496700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 600 $
Valeur bâtiment
271 700 $
Rôle antérieur
213 400 $
ID provincial
49058818050496700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
414 230 $
$/m² médian
4 179
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 56 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2590, rue Wagner, Drummondville 2026-05-04 · 358 m · Vendu 424 000 $ (5 436 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +1 359 $ · Ajust. âge +19 080 $ | 449 785 $ Poids 92 % |
| 2 | 2475, rue Berlioz, Drummondville 2026-06-25 · 454 m · Vendu 415 000 $ (5 321 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +1 330 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 440 238 $ Poids 90 % |
| 3 | 2805, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-02-17 · 44 m · Vendu 125 000 $ (1 664 $/m²) 75,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +2 830 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 085 $ Poids 90 % |
| 4 | 2635, rue Wagner, Drummondville 2026-02-11 · 297 m · Vendu 370 000 $ (4 744 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +1 186 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 418 193 $ Poids 89 % |
| 5 | 2435, rue Berlioz, Drummondville 2026-05-20 · 497 m · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +1 218 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 405 010 $ Poids 88 % |
| 6 | 2625, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-01-08 · 314 m · Vendu 395 000 $ (5 064 $/m²) 78 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +1 266 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 448 624 $ Poids 86 % |
| 7 | 2910, rue des Colombes, Drummondville 2026-05-04 · 482 m · Vendu 385 000 $ (4 689 $/m²) 82,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −8 441 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 416 064 $ Poids 85 % |
| 8 | 2750, rue Wagner, Drummondville 2026-05-08 · 151 m · Vendu 455 000 $ (5 315 $/m²) 85,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −18 870 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 462 343 $ Poids 85 % |
| 9 | 2795, rue des Grands-Ducs, Drummondville 2026-05-04 · 561 m · Vendu 340 000 $ (4 337 $/m²) 78,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +217 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 378 504 $ Poids 85 % |
| 10 | 2940, rue des Colombes, Drummondville 2026-04-24 · 480 m · Vendu 310 000 $ (3 776 $/m²) 82,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −6 797 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 342 139 $ Poids 85 % |
| 11 | 2665, rue des Perdrix, Drummondville 2026-03-23 · 510 m · Vendu 350 000 $ (4 263 $/m²) 82,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −7 674 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 395 306 $ Poids 82 % |
| 12 | 955, rue des Harfangs, Drummondville 2026-05-22 · 646 m · Vendu 425 000 $ (5 196 $/m²) 81,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −8 573 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 464 286 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.