2800 Rue MASSENET · Drummondville
Valeur estimée
453 000 $
Unifamiliale · 5 061 $/m² · 89,5 m² · constr. 2019 · terrain 486 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 300 $
Rôle antérieur 180 500 $ +58.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818050709200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 600 $
Valeur bâtiment
220 700 $
Rôle antérieur
180 500 $
ID provincial
49058818050709200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
414 660 $
$/m² médian
4 203
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 59 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2385, rue Offenbach, Drummondville 2026-06-19 · 79 m · Vendu 520 000 $ (5 683 $/m²) 91,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −5 683 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 518 274 $ Poids 98 % |
| 2 | 2210, rue Verdi, Drummondville 2026-04-10 · 97 m · Vendu 499 900 $ (5 720 $/m²) 87,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +6 006 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 528 700 $ Poids 95 % |
| 3 | 2750, rue Wagner, Drummondville 2026-05-08 · 122 m · Vendu 455 000 $ (5 315 $/m²) 85,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +10 365 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 491 577 $ Poids 94 % |
| 4 | 2460, rue du Faubourg, Drummondville 2026-07-28 · 368 m · Vendu 197 419 $ (2 144 $/m²) 92,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 787 $ · Ajust. âge +4 935 $ | 199 568 $ Poids 93 % |
| 5 | 2470, rue Du Faubourg, Drummondville 2026-05-12 · 357 m · Vendu 475 000 $ (5 157 $/m²) 92,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −6 705 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 483 785 $ Poids 91 % |
| 6 | 2545, rue de la Métairie, Drummondville 2026-05-19 · 427 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −4 642 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 423 689 $ Poids 90 % |
| 7 | 1125, rue Bizet, Drummondville 2026-06-04 · 266 m · Vendu 495 000 $ (5 194 $/m²) 95,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −15 063 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 483 704 $ Poids 89 % |
| 8 | 2150, rue Vivaldi, Drummondville 2026-03-31 · 399 m · Vendu 470 000 $ (5 275 $/m²) 89,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +1 055 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 530 449 $ Poids 89 % |
| 9 | 2360, rue du Faubourg, Drummondville 2026-03-31 · 439 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −2 076 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 605 882 $ Poids 88 % |
| 10 | 1865, rue Offenbach, Drummondville 2026-04-21 · 300 m · Vendu 490 000 $ (5 163 $/m²) 94,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −13 941 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 486 152 $ Poids 88 % |
| 11 | 2910, rue des Colombes, Drummondville 2026-05-04 · 481 m · Vendu 385 000 $ (4 689 $/m²) 82,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +17 351 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 441 856 $ Poids 79 % |
| 12 | 2225, rue du Chancelier, Drummondville 2025-11-21 · 198 m · Vendu 467 500 $ (5 606 $/m²) 83,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 268 $ · Ajust. superficie +17 097 $ · Ajust. âge +21 038 $ | 548 902 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.