2060 Rue BRAHMS · Drummondville
Valeur estimée
561 400 $
Unifamiliale · 5 316 $/m² · 105,6 m² · constr. 2021 · terrain 478,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,5 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 800 $
Rôle antérieur 270 600 $ +75.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818051058200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 600 $
Valeur bâtiment
410 200 $
Rôle antérieur
270 600 $
ID provincial
49058818051058200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
412 322 $
$/m² médian
4 153
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 78 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2500, rue Verdi, Drummondville 2026-04-30 · 430 m · Vendu 400 500 $ (3 757 $/m²) 106,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +16 260 $ · Ajust. superficie −1 879 $ · Ajust. âge −4 005 $ | 410 876 $ Poids 90 % |
| 2 | 1125, rue Bizet, Drummondville 2026-06-04 · 168 m · Vendu 495 000 $ (5 194 $/m²) 95,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +26 750 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 530 467 $ Poids 84 % |
| 3 | 1865, rue Offenbach, Drummondville 2026-04-21 · 231 m · Vendu 490 000 $ (5 163 $/m²) 94,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +27 624 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 532 617 $ Poids 80 % |
| 4 | 2435, rue des Colombes, Drummondville 2026-06-18 · 698 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −6 070 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 512 156 $ Poids 79 % |
| 5 | 2395, rue de la Commune, Drummondville 2026-04-02 · 653 m · Vendu 475 000 $ (4 598 $/m²) 103,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +5 288 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 530 447 $ Poids 79 % |
| 6 | 2605, rue du Cristal, Drummondville 2026-05-25 · 735 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −3 731 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 552 574 $ Poids 77 % |
| 7 | 2475, rue du Chancelier, Drummondville 2026-04-30 · 696 m · Vendu 480 000 $ (4 771 $/m²) 100,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +11 928 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 537 816 $ Poids 76 % |
| 8 | 2385, rue Offenbach, Drummondville 2026-06-19 · 188 m · Vendu 520 000 $ (5 683 $/m²) 91,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +40 066 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 569 223 $ Poids 73 % |
| 9 | 2530, rue des Martinets, Drummondville 2026-06-11 · 766 m · Vendu 370 000 $ (3 315 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −9 946 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 401 719 $ Poids 72 % |
| 10 | 2110, rue du Faubourg, Drummondville 2026-06-15 · 826 m · Vendu 525 000 $ (4 808 $/m²) 109,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −8 654 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 546 591 $ Poids 72 % |
| 11 | 2460, rue du Faubourg, Drummondville 2026-07-28 · 440 m · Vendu 197 419 $ (2 144 $/m²) 92,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 469 $ · Ajust. âge +6 910 $ | 218 797 $ Poids 71 % |
| 12 | 2370, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-09 · 786 m · Vendu 451 500 $ (4 409 $/m²) 102,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 043 $ · Ajust. superficie +7 055 $ · Ajust. âge +33 863 $ | 529 461 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.