2070 Rue BRAHMS · Drummondville
Valeur estimée
496 100 $
Unifamiliale · 5 278 $/m² · 94 m² · constr. 2021 · terrain 480,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,1 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 400 $
Rôle antérieur 222 400 $ +73.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818051169400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 800 $
Valeur bâtiment
321 600 $
Rôle antérieur
222 400 $
ID provincial
49058818051169400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
414 230 $
$/m² médian
4 179
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 70 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1125, rue Bizet, Drummondville 2026-06-04 · 155 m · Vendu 495 000 $ (5 194 $/m²) 95,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −3 376 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 500 341 $ Poids 97 % |
| 2 | 2385, rue Offenbach, Drummondville 2026-06-19 · 192 m · Vendu 520 000 $ (5 683 $/m²) 91,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +7 104 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 536 261 $ Poids 96 % |
| 3 | 1865, rue Offenbach, Drummondville 2026-04-21 · 243 m · Vendu 490 000 $ (5 163 $/m²) 94,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −2 323 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 502 670 $ Poids 94 % |
| 4 | 2460, rue du Faubourg, Drummondville 2026-07-28 · 433 m · Vendu 197 419 $ (2 144 $/m²) 92,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 036 $ · Ajust. âge +6 910 $ | 206 365 $ Poids 91 % |
| 5 | 2470, rue Du Faubourg, Drummondville 2026-05-12 · 426 m · Vendu 475 000 $ (5 157 $/m²) 92,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +4 900 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 500 139 $ Poids 89 % |
| 6 | 2210, rue Verdi, Drummondville 2026-04-10 · 170 m · Vendu 499 900 $ (5 720 $/m²) 87,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +18 875 $ · Ajust. âge +7 499 $ | 546 569 $ Poids 88 % |
| 7 | 2150, rue Vivaldi, Drummondville 2026-03-31 · 347 m · Vendu 470 000 $ (5 275 $/m²) 89,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +12 924 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 547 018 $ Poids 87 % |
| 8 | 2545, rue de la Métairie, Drummondville 2026-05-19 · 518 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +5 306 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 437 688 $ Poids 86 % |
| 9 | 2750, rue Wagner, Drummondville 2026-05-08 · 177 m · Vendu 455 000 $ (5 315 $/m²) 85,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +22 325 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 508 087 $ Poids 85 % |
| 10 | 2360, rue du Faubourg, Drummondville 2026-03-31 · 483 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +11 269 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 624 577 $ Poids 84 % |
| 11 | 2475, Rue des Engoulevents, Drummondville 2026-04-01 · 724 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +4 149 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 488 903 $ Poids 75 % |
| 12 | 2445, rue Vivaldi, Drummondville 2025-08-26 · 263 m · Vendu 448 250 $ (4 915 $/m²) 91,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 015 $ · Ajust. superficie +6 881 $ · Ajust. âge +24 654 $ | 516 799 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.