2800 Rue SAINT-DAMASE · Drummondville
Valeur estimée
477 500 $
Unifamiliale · 5 157 $/m² · 92,6 m² · constr. 2018 · terrain 478,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,5 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 400 $
Rôle antérieur 214 400 $ +67.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818051175000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 600 $
Valeur bâtiment
294 800 $
Rôle antérieur
214 400 $
ID provincial
49058818051175000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
414 230 $
$/m² médian
4 179
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 66 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2385, rue Offenbach, Drummondville 2026-06-19 · 157 m · Vendu 520 000 $ (5 683 $/m²) 91,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +3 126 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 524 483 $ Poids 98 % |
| 2 | 1125, rue Bizet, Drummondville 2026-06-04 · 200 m · Vendu 495 000 $ (5 194 $/m²) 95,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −7 012 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 489 280 $ Poids 96 % |
| 3 | 1865, rue Offenbach, Drummondville 2026-04-21 · 241 m · Vendu 490 000 $ (5 163 $/m²) 94,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −5 938 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 491 705 $ Poids 93 % |
| 4 | 2460, rue du Faubourg, Drummondville 2026-07-28 · 424 m · Vendu 197 419 $ (2 144 $/m²) 92,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +536 $ · Ajust. âge +3 948 $ | 201 903 $ Poids 92 % |
| 5 | 2210, rue Verdi, Drummondville 2026-04-10 · 152 m · Vendu 499 900 $ (5 720 $/m²) 87,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +14 871 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 066 $ Poids 91 % |
| 6 | 2470, rue Du Faubourg, Drummondville 2026-05-12 · 415 m · Vendu 475 000 $ (5 157 $/m²) 92,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +1 289 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 489 404 $ Poids 90 % |
| 7 | 2750, rue Wagner, Drummondville 2026-05-08 · 167 m · Vendu 455 000 $ (5 315 $/m²) 85,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +18 604 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 497 541 $ Poids 88 % |
| 8 | 2150, rue Vivaldi, Drummondville 2026-03-31 · 380 m · Vendu 470 000 $ (5 275 $/m²) 89,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +9 231 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 536 275 $ Poids 88 % |
| 9 | 2545, rue de la Métairie, Drummondville 2026-05-19 · 498 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +2 211 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 428 518 $ Poids 88 % |
| 10 | 2360, rue du Faubourg, Drummondville 2026-03-31 · 483 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +7 118 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 612 400 $ Poids 85 % |
| 11 | 2445, rue Vivaldi, Drummondville 2025-08-26 · 249 m · Vendu 448 250 $ (4 915 $/m²) 91,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 015 $ · Ajust. superficie +3 441 $ · Ajust. âge +17 930 $ | 506 635 $ Poids 75 % |
| 12 | 2790, rue Saint-Damase, Drummondville 2025-09-02 · 18 m · Vendu 418 000 $ (4 783 $/m²) 87,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie +12 435 $ · Ajust. âge +2 090 $ | 471 258 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.