2770 Rue SAINT-DAMASE · Drummondville
Valeur estimée
502 300 $
Unifamiliale · 5 271 $/m² · 95,3 m² · constr. 2017 · terrain 478,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,5 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 500 $
Rôle antérieur 256 010 $ +55.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818051397600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 600 $
Valeur bâtiment
332 900 $
Rôle antérieur
256 010 $
ID provincial
49058818051397600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
414 230 $
$/m² médian
4 179
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 71 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1125, rue Bizet, Drummondville 2026-06-04 · 177 m · Vendu 495 000 $ (5 194 $/m²) 95,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 493 817 $ Poids 97 % |
| 2 | 2385, rue Offenbach, Drummondville 2026-06-19 · 163 m · Vendu 520 000 $ (5 683 $/m²) 91,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +10 798 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 529 555 $ Poids 95 % |
| 3 | 1865, rue Offenbach, Drummondville 2026-04-21 · 263 m · Vendu 490 000 $ (5 163 $/m²) 94,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +1 033 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 496 226 $ Poids 94 % |
| 4 | 2460, rue du Faubourg, Drummondville 2026-07-28 · 406 m · Vendu 197 419 $ (2 144 $/m²) 92,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 430 $ · Ajust. âge +2 961 $ | 203 810 $ Poids 91 % |
| 5 | 2470, rue Du Faubourg, Drummondville 2026-05-12 · 399 m · Vendu 475 000 $ (5 157 $/m²) 92,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +8 252 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 493 992 $ Poids 89 % |
| 6 | 2545, rue de la Métairie, Drummondville 2026-05-19 · 489 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +8 180 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 432 462 $ Poids 86 % |
| 7 | 2210, rue Verdi, Drummondville 2026-04-10 · 140 m · Vendu 499 900 $ (5 720 $/m²) 87,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +22 593 $ · Ajust. âge −2 499 $ | 540 288 $ Poids 85 % |
| 8 | 2150, rue Vivaldi, Drummondville 2026-03-31 · 346 m · Vendu 470 000 $ (5 275 $/m²) 89,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +16 352 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 541 046 $ Poids 85 % |
| 9 | 2360, rue du Faubourg, Drummondville 2026-03-31 · 460 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +15 125 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 617 733 $ Poids 83 % |
| 10 | 2750, rue Wagner, Drummondville 2026-05-08 · 149 m · Vendu 455 000 $ (5 315 $/m²) 85,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +25 780 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 502 442 $ Poids 82 % |
| 11 | 2475, rue du Chancelier, Drummondville 2026-04-30 · 664 m · Vendu 480 000 $ (4 771 $/m²) 100,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −12 644 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 503 643 $ Poids 76 % |
| 12 | 2475, Rue des Engoulevents, Drummondville 2026-04-01 · 745 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +7 145 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 491 899 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.