2805 Rue SAINT-DAMASE · Drummondville
Valeur estimée
419 200 $
Unifamiliale · 5 582 $/m² · 75,1 m² · constr. 2019 · terrain 486 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 300 $
Rôle antérieur 173 000 $ +62.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818051461100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 600 $
Valeur bâtiment
215 700 $
Rôle antérieur
173 000 $
ID provincial
49058818051461100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
414 230 $
$/m² médian
4 179
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 47 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2805, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-02-17 · 1 m · Vendu 125 000 $ (1 664 $/m²) 75,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 256 $ Poids 93 % |
| 2 | 2590, rue Wagner, Drummondville 2026-05-04 · 327 m · Vendu 424 000 $ (5 436 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie −7 882 $ · Ajust. âge +19 080 $ | 440 544 $ Poids 91 % |
| 3 | 2475, rue Berlioz, Drummondville 2026-06-25 · 410 m · Vendu 415 000 $ (5 321 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −7 715 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 431 193 $ Poids 90 % |
| 4 | 2635, rue Wagner, Drummondville 2026-02-11 · 272 m · Vendu 370 000 $ (4 744 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −6 878 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 410 128 $ Poids 88 % |
| 5 | 2435, rue Berlioz, Drummondville 2026-05-20 · 453 m · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −7 064 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 396 728 $ Poids 87 % |
| 6 | 2625, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-01-08 · 280 m · Vendu 395 000 $ (5 064 $/m²) 78 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −7 343 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 440 015 $ Poids 85 % |
| 7 | 2795, rue des Grands-Ducs, Drummondville 2026-05-04 · 521 m · Vendu 340 000 $ (4 337 $/m²) 78,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −7 156 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 371 132 $ Poids 84 % |
| 8 | 2440, rue du Chancelier, Drummondville 2026-06-16 · 588 m · Vendu 370 000 $ (5 110 $/m²) 72,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +6 899 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 400 065 $ Poids 83 % |
| 9 | 2910, rue des Colombes, Drummondville 2026-05-04 · 450 m · Vendu 385 000 $ (4 689 $/m²) 82,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −16 413 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 408 092 $ Poids 77 % |
| 10 | 2940, rue des Colombes, Drummondville 2026-04-24 · 451 m · Vendu 310 000 $ (3 776 $/m²) 82,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −13 216 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 335 720 $ Poids 77 % |
| 11 | 2665, rue des Perdrix, Drummondville 2026-03-23 · 466 m · Vendu 350 000 $ (4 263 $/m²) 82,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −14 921 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 388 059 $ Poids 75 % |
| 12 | 955, rue des Harfangs, Drummondville 2026-05-22 · 608 m · Vendu 425 000 $ (5 196 $/m²) 81,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −17 405 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 455 454 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.