2795 Rue SAINT-DAMASE · Drummondville
Valeur estimée
452 300 $
Unifamiliale · 5 205 $/m² · 86,9 m² · constr. 2018 · terrain 486 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 500 $
Rôle antérieur 203 700 $ +55.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818051572300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 600 $
Valeur bâtiment
251 900 $
Rôle antérieur
203 700 $
ID provincial
49058818051572300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
414 230 $
$/m² médian
4 179
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 59 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2750, rue Wagner, Drummondville 2026-05-08 · 127 m · Vendu 455 000 $ (5 315 $/m²) 85,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +3 455 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 482 392 $ Poids 96 % |
| 2 | 2210, rue Verdi, Drummondville 2026-04-10 · 108 m · Vendu 499 900 $ (5 720 $/m²) 87,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie −1 430 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 765 $ Poids 96 % |
| 3 | 2385, rue Offenbach, Drummondville 2026-06-19 · 110 m · Vendu 520 000 $ (5 683 $/m²) 91,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −13 071 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 508 286 $ Poids 94 % |
| 4 | 2150, rue Vivaldi, Drummondville 2026-03-31 · 378 m · Vendu 470 000 $ (5 275 $/m²) 89,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −5 802 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 521 241 $ Poids 89 % |
| 5 | 2460, rue du Faubourg, Drummondville 2026-07-28 · 382 m · Vendu 197 419 $ (2 144 $/m²) 92,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 573 $ · Ajust. âge +3 948 $ | 195 794 $ Poids 88 % |
| 6 | 2470, rue Du Faubourg, Drummondville 2026-05-12 · 372 m · Vendu 475 000 $ (5 157 $/m²) 92,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −13 409 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 474 705 $ Poids 87 % |
| 7 | 2360, rue du Faubourg, Drummondville 2026-03-31 · 446 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −9 787 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 595 496 $ Poids 86 % |
| 8 | 2545, rue de la Métairie, Drummondville 2026-05-19 · 450 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −10 390 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 415 917 $ Poids 85 % |
| 9 | 2910, rue des Colombes, Drummondville 2026-05-04 · 451 m · Vendu 385 000 $ (4 689 $/m²) 82,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +11 255 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 433 834 $ Poids 85 % |
| 10 | 2940, rue des Colombes, Drummondville 2026-04-24 · 453 m · Vendu 310 000 $ (3 776 $/m²) 82,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +9 062 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 356 448 $ Poids 84 % |
| 11 | 1125, rue Bizet, Drummondville 2026-06-04 · 232 m · Vendu 495 000 $ (5 194 $/m²) 95,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −21 815 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 474 476 $ Poids 83 % |
| 12 | 2665, rue des Perdrix, Drummondville 2026-03-23 · 454 m · Vendu 350 000 $ (4 263 $/m²) 82,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +10 231 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 411 461 $ Poids 83 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.