2785 Rue SAINT-DAMASE · Drummondville
Valeur estimée
476 700 $
Unifamiliale · 5 524 $/m² · 86,3 m² · constr. 2020 · terrain 618,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,1 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 500 $
Rôle antérieur 230 500 $ +59.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818051693700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 400 $
Valeur bâtiment
283 100 $
Rôle antérieur
230 500 $
ID provincial
49058818051693700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
414 230 $
$/m² médian
4 179
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 66 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2750, rue Wagner, Drummondville 2026-05-08 · 114 m · Vendu 455 000 $ (5 315 $/m²) 85,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +1 860 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 485 348 $ Poids 97 % |
| 2 | 2210, rue Verdi, Drummondville 2026-04-10 · 99 m · Vendu 499 900 $ (5 720 $/m²) 87,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie −3 146 $ · Ajust. âge +4 999 $ | 522 048 $ Poids 96 % |
| 3 | 2385, rue Offenbach, Drummondville 2026-06-19 · 113 m · Vendu 520 000 $ (5 683 $/m²) 91,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −14 776 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 781 $ Poids 93 % |
| 4 | 2150, rue Vivaldi, Drummondville 2026-03-31 · 360 m · Vendu 470 000 $ (5 275 $/m²) 89,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −7 385 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 524 359 $ Poids 89 % |
| 5 | 2460, rue du Faubourg, Drummondville 2026-07-28 · 371 m · Vendu 197 419 $ (2 144 $/m²) 92,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 216 $ · Ajust. âge +5 923 $ | 197 125 $ Poids 87 % |
| 6 | 2470, rue Du Faubourg, Drummondville 2026-05-12 · 362 m · Vendu 475 000 $ (5 157 $/m²) 92,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −14 957 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 477 908 $ Poids 86 % |
| 7 | 2910, rue des Colombes, Drummondville 2026-05-04 · 452 m · Vendu 385 000 $ (4 689 $/m²) 82,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +9 848 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 436 277 $ Poids 86 % |
| 8 | 2360, rue du Faubourg, Drummondville 2026-03-31 · 433 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −11 566 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 599 067 $ Poids 85 % |
| 9 | 2940, rue des Colombes, Drummondville 2026-04-24 · 455 m · Vendu 310 000 $ (3 776 $/m²) 82,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +7 929 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 358 415 $ Poids 85 % |
| 10 | 2545, rue de la Métairie, Drummondville 2026-05-19 · 445 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −11 717 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 418 640 $ Poids 84 % |
| 11 | 2665, rue des Perdrix, Drummondville 2026-03-23 · 441 m · Vendu 350 000 $ (4 263 $/m²) 82,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +8 952 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 413 682 $ Poids 84 % |
| 12 | 2485, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 616 m · Vendu 584 000 $ (6 986 $/m²) 83,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 431 $ · Ajust. âge +52 560 $ | 645 991 $ Poids 83 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.