2790 Rue MASSENET · Drummondville
Valeur estimée
421 000 $
Unifamiliale · 5 384 $/m² · 78,2 m² · constr. 2018 · terrain 486 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 400 $
Rôle antérieur 177 000 $ +58.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818051800500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 600 $
Valeur bâtiment
214 800 $
Rôle antérieur
177 000 $
ID provincial
49058818051800500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
414 660 $
$/m² médian
4 203
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 48 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2590, rue Wagner, Drummondville 2026-05-04 · 309 m · Vendu 424 000 $ (5 436 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +544 $ · Ajust. âge +16 960 $ | 446 850 $ Poids 93 % |
| 2 | 2475, rue Berlioz, Drummondville 2026-06-25 · 418 m · Vendu 415 000 $ (5 321 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +532 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 437 365 $ Poids 92 % |
| 3 | 2805, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-02-17 · 33 m · Vendu 125 000 $ (1 664 $/m²) 75,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +2 580 $ · Ajust. âge −625 $ | 137 211 $ Poids 91 % |
| 4 | 2635, rue Wagner, Drummondville 2026-02-11 · 249 m · Vendu 370 000 $ (4 744 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +474 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 415 631 $ Poids 90 % |
| 5 | 2435, rue Berlioz, Drummondville 2026-05-20 · 457 m · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +487 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 402 379 $ Poids 89 % |
| 6 | 2625, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-01-08 · 265 m · Vendu 395 000 $ (5 064 $/m²) 78 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +506 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 445 889 $ Poids 87 % |
| 7 | 2795, rue des Grands-Ducs, Drummondville 2026-05-04 · 543 m · Vendu 340 000 $ (4 337 $/m²) 78,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −434 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 377 854 $ Poids 85 % |
| 8 | 2910, rue des Colombes, Drummondville 2026-05-04 · 480 m · Vendu 385 000 $ (4 689 $/m²) 82,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −9 144 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 413 435 $ Poids 84 % |
| 9 | 2750, rue Wagner, Drummondville 2026-05-08 · 108 m · Vendu 455 000 $ (5 315 $/m²) 85,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −19 667 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 459 270 $ Poids 84 % |
| 10 | 2940, rue des Colombes, Drummondville 2026-04-24 · 482 m · Vendu 310 000 $ (3 776 $/m²) 82,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −7 363 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 340 023 $ Poids 84 % |
| 11 | 2665, rue des Perdrix, Drummondville 2026-03-23 · 474 m · Vendu 350 000 $ (4 263 $/m²) 82,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −8 313 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 392 916 $ Poids 83 % |
| 12 | 955, rue des Harfangs, Drummondville 2026-05-22 · 632 m · Vendu 425 000 $ (5 196 $/m²) 81,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −9 352 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 463 507 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.