2080 Rue BRAHMS · Drummondville
Valeur estimée
693 800 $
Unifamiliale · 4 024 $/m² · 172,4 m² · constr. 2022 · terrain 1 135,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 135,3 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 900 $
Rôle antérieur 383 200 $ +68.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818052331700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 700 $
Valeur bâtiment
519 200 $
Rôle antérieur
383 200 $
ID provincial
49058818052331700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
414 230 $
$/m² médian
4 179
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 87 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2350, rue Bach, Drummondville 2026-06-05 · 708 m · Vendu 512 500 $ (3 063 $/m²) 167,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +7 812 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 578 024 $ Poids 78 % |
| 2 | 755, rue des Huarts, Drummondville 2026-06-05 · 855 m · Vendu 619 000 $ (3 590 $/m²) 172,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 520 $ | 676 325 $ Poids 71 % |
| 3 | 2455, rue Bach, Drummondville 2025-09-04 · 552 m · Vendu 657 500 $ (3 877 $/m²) 169,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 925 $ · Ajust. superficie +5 427 $ · Ajust. âge +55 888 $ | 779 740 $ Poids 68 % |
| 4 | 2495, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-13 · 819 m · Vendu 135 000 $ (855 $/m²) 157,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 199 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 151 324 $ Poids 66 % |
| 5 | 2900, rue des Hérons, Drummondville 2025-12-17 · 761 m · Vendu 518 900 $ (3 237 $/m²) 160,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 047 $ · Ajust. superficie +19 584 $ · Ajust. âge +46 701 $ | 631 232 $ Poids 63 % |
| 6 | 2330, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-02-17 · 921 m · Vendu 460 000 $ (2 571 $/m²) 178,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −8 357 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 535 384 $ Poids 62 % |
| 7 | 2735, rue de la Topaze, Drummondville 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (3 874 $/m²) 178,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 042 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 734 158 $ Poids 60 % |
| 8 | 2445, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-30 · 730 m · Vendu 646 400 $ (3 291 $/m²) 196,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 495 $ · Ajust. âge +42 016 $ | 648 921 $ Poids 58 % |
| 9 | 895, rue du Faucon, Drummondville 2025-06-27 · 626 m · Vendu 382 000 $ (2 354 $/m²) 162,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie +11 886 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 463 630 $ Poids 56 % |
| 10 | 1545, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 487 500 $ (2 926 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie +8 486 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 581 966 $ Poids 52 % |
| 11 | 2470, rue Beethoven, Drummondville 2025-06-12 · 612 m · Vendu 530 000 $ (2 807 $/m²) 188,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −23 019 $ · Ajust. âge +50 350 $ | 601 096 $ Poids 50 % |
| 12 | 2365, 26e avenue, Drummondville 2025-10-07 · 976 m · Vendu 392 000 $ (2 134 $/m²) 183,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie −12 057 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 455 467 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.