1315 Rue BIZET · Drummondville
Valeur estimée
528 400 $
Unifamiliale · 5 442 $/m² · 97,1 m² · constr. 2022 · terrain 670,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,4 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 100 $
Rôle antérieur 261 600 $ +72.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818053128600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 500 $
Valeur bâtiment
361 600 $
Rôle antérieur
261 600 $
ID provincial
49058818053128600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
414 230 $
$/m² médian
4 179
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 75 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1125, rue Bizet, Drummondville 2026-06-04 · 36 m · Vendu 495 000 $ (5 194 $/m²) 95,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +4 675 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 510 867 $ Poids 98 % |
| 2 | 1865, rue Offenbach, Drummondville 2026-04-21 · 329 m · Vendu 490 000 $ (5 163 $/m²) 94,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +5 680 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 513 123 $ Poids 91 % |
| 3 | 2385, rue Offenbach, Drummondville 2026-06-19 · 364 m · Vendu 520 000 $ (5 683 $/m²) 91,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +15 913 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 547 670 $ Poids 88 % |
| 4 | 2460, rue du Faubourg, Drummondville 2026-07-28 · 515 m · Vendu 197 419 $ (2 144 $/m²) 92,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 359 $ · Ajust. âge +7 897 $ | 210 675 $ Poids 85 % |
| 5 | 2150, rue Vivaldi, Drummondville 2026-03-31 · 254 m · Vendu 470 000 $ (5 275 $/m²) 89,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +21 100 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 557 544 $ Poids 83 % |
| 6 | 2470, rue Du Faubourg, Drummondville 2026-05-12 · 514 m · Vendu 475 000 $ (5 157 $/m²) 92,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +12 894 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 510 508 $ Poids 83 % |
| 7 | 2475, Rue des Engoulevents, Drummondville 2026-04-01 · 534 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +11 293 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 496 048 $ Poids 81 % |
| 8 | 2210, rue Verdi, Drummondville 2026-04-10 · 312 m · Vendu 499 900 $ (5 720 $/m²) 87,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +27 740 $ · Ajust. âge +9 998 $ | 557 934 $ Poids 79 % |
| 9 | 2360, rue du Faubourg, Drummondville 2026-03-31 · 528 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +20 463 $ · Ajust. âge +40 125 $ | 636 446 $ Poids 78 % |
| 10 | 2545, rue de la Métairie, Drummondville 2026-05-19 · 633 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +12 159 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 446 566 $ Poids 78 % |
| 11 | 2460, rue des Engoulevents, Drummondville 2025-12-12 · 578 m · Vendu 140 232 $ (1 434 $/m²) 97,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 444 $ · Ajust. superficie −502 $ · Ajust. âge +14 023 $ | 166 198 $ Poids 76 % |
| 12 | 2370, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-09 · 592 m · Vendu 451 500 $ (4 409 $/m²) 102,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 043 $ · Ajust. superficie −11 684 $ · Ajust. âge +36 120 $ | 512 979 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.