1360 Rue BIZET · Drummondville
Valeur estimée
505 500 $
Unifamiliale · 4 995 $/m² · 101,2 m² · constr. 2020 · terrain 616,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,3 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 300 $
Rôle antérieur 251 300 $ +55.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818053749900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 200 $
Valeur bâtiment
308 100 $
Rôle antérieur
251 300 $
ID provincial
49058818053749900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
414 660 $
$/m² médian
4 203
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 71 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1125, rue Bizet, Drummondville 2026-06-04 · 85 m · Vendu 495 000 $ (5 194 $/m²) 95,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +15 323 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 564 $ Poids 93 % |
| 2 | 1865, rue Offenbach, Drummondville 2026-04-21 · 385 m · Vendu 490 000 $ (5 163 $/m²) 94,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +16 264 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 518 808 $ Poids 85 % |
| 3 | 2435, rue des Colombes, Drummondville 2026-06-18 · 472 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −15 609 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 500 268 $ Poids 83 % |
| 4 | 2385, rue Offenbach, Drummondville 2026-06-19 · 362 m · Vendu 520 000 $ (5 683 $/m²) 91,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +27 563 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 120 $ Poids 81 % |
| 5 | 2370, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-09 · 558 m · Vendu 451 500 $ (4 409 $/m²) 102,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 043 $ · Ajust. superficie −2 646 $ · Ajust. âge +31 605 $ | 517 503 $ Poids 80 % |
| 6 | 2395, rue de la Commune, Drummondville 2026-04-02 · 632 m · Vendu 475 000 $ (4 598 $/m²) 103,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −4 828 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 517 956 $ Poids 80 % |
| 7 | 2460, rue du Faubourg, Drummondville 2026-07-28 · 473 m · Vendu 197 419 $ (2 144 $/m²) 92,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 753 $ · Ajust. âge +5 923 $ | 213 095 $ Poids 79 % |
| 8 | 2605, rue du Cristal, Drummondville 2026-05-25 · 629 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −13 993 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 542 312 $ Poids 78 % |
| 9 | 2500, rue Verdi, Drummondville 2026-04-30 · 630 m · Vendu 400 500 $ (3 757 $/m²) 106,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +16 260 $ · Ajust. superficie −10 144 $ · Ajust. âge −6 007 $ | 400 608 $ Poids 78 % |
| 10 | 2470, rue Du Faubourg, Drummondville 2026-05-12 · 474 m · Vendu 475 000 $ (5 157 $/m²) 92,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +23 466 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 516 331 $ Poids 78 % |
| 11 | 2470, rue St-Damase, Drummondville 2025-10-31 · 428 m · Vendu 461 497 $ (4 551 $/m²) 101,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 763 $ · Ajust. superficie −455 $ · Ajust. âge +39 227 $ | 543 033 $ Poids 77 % |
| 12 | 2215, rue Ravel, Drummondville 2026-03-02 · 679 m · Vendu 241 097 $ (2 348 $/m²) 102,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie −1 761 $ · Ajust. âge +7 233 $ | 264 982 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.