1415 Rue BIZET · Drummondville
Valeur estimée
527 600 $
Unifamiliale · 4 632 $/m² · 113,9 m² · constr. 2021 · terrain 653,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,7 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 400 $
Rôle antérieur 275 500 $ +74.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818053763400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 300 $
Valeur bâtiment
391 100 $
Rôle antérieur
275 500 $
ID provincial
49058818053763400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
414 660 $
$/m² médian
4 203
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 75 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2435, rue des Colombes, Drummondville 2026-06-18 · 536 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +11 923 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 530 150 $ Poids 84 % |
| 2 | 2530, rue des Martinets, Drummondville 2026-06-11 · 637 m · Vendu 370 000 $ (3 315 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +3 813 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 415 478 $ Poids 82 % |
| 3 | 2500, rue Verdi, Drummondville 2026-04-30 · 566 m · Vendu 400 500 $ (3 757 $/m²) 106,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +16 260 $ · Ajust. superficie +13 713 $ · Ajust. âge −4 005 $ | 426 468 $ Poids 79 % |
| 4 | 2605, rue du Cristal, Drummondville 2026-05-25 · 671 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +15 625 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 571 930 $ Poids 76 % |
| 5 | 930, rue des Huarts, Drummondville 2026-04-28 · 515 m · Vendu 410 000 $ (3 275 $/m²) 125,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −18 502 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 449 143 $ Poids 74 % |
| 6 | 2480, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-26 · 497 m · Vendu 420 000 $ (3 347 $/m²) 125,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −19 410 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 470 465 $ Poids 72 % |
| 7 | 2870, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-10 · 275 m · Vendu 368 000 $ (2 893 $/m²) 127,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 193 $ · Ajust. superficie −19 239 $ · Ajust. âge +29 440 $ | 408 394 $ Poids 72 % |
| 8 | 2985, rue des Colombes, Drummondville 2025-10-21 · 403 m · Vendu 410 000 $ (3 372 $/m²) 121,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −12 981 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 476 010 $ Poids 72 % |
| 9 | 2445, rue Beethoven, Drummondville 2026-05-01 · 580 m · Vendu 430 000 $ (3 429 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −19 717 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 447 955 $ Poids 71 % |
| 10 | 2395, rue de la Commune, Drummondville 2026-04-02 · 608 m · Vendu 475 000 $ (4 598 $/m²) 103,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +24 371 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 549 530 $ Poids 71 % |
| 11 | 2110, rue du Faubourg, Drummondville 2026-06-15 · 833 m · Vendu 525 000 $ (4 808 $/m²) 109,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +11 298 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 566 543 $ Poids 71 % |
| 12 | 2385, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-22 · 591 m · Vendu 141 310 $ (1 119 $/m²) 126,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 937 $ · Ajust. âge +9 892 $ | 144 265 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.