1280 Rue BIZET · Drummondville
Valeur estimée
569 700 $
Unifamiliale · 4 958 $/m² · 114,9 m² · constr. 2020 · terrain 1 569,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 569,3 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 200 $
Rôle antérieur 329 600 $ +64.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818054004600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 300 $
Valeur bâtiment
392 900 $
Rôle antérieur
329 600 $
ID provincial
49058818054004600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
413 800 $
$/m² médian
3 995
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 79 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2530, rue des Martinets, Drummondville 2026-06-11 · 504 m · Vendu 370 000 $ (3 315 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +5 470 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 417 136 $ Poids 87 % |
| 2 | 2435, rue des Colombes, Drummondville 2026-06-18 · 442 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +14 091 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 529 968 $ Poids 86 % |
| 3 | 2605, rue du Cristal, Drummondville 2026-05-25 · 537 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +17 957 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 574 262 $ Poids 80 % |
| 4 | 930, rue des Huarts, Drummondville 2026-04-28 · 389 m · Vendu 410 000 $ (3 275 $/m²) 125,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −16 865 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 450 780 $ Poids 80 % |
| 5 | 2870, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-10 · 197 m · Vendu 368 000 $ (2 893 $/m²) 127,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 193 $ · Ajust. superficie −17 792 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 408 000 $ Poids 76 % |
| 6 | 2440, rue des Martinets, Drummondville 2026-01-23 · 649 m · Vendu 317 000 $ (2 757 $/m²) 115 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie −138 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 377 901 $ Poids 76 % |
| 7 | 985, rue des Harfangs, Drummondville 2026-02-06 · 377 m · Vendu 349 900 $ (2 779 $/m²) 125,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 708 $ · Ajust. superficie −15 286 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 398 312 $ Poids 75 % |
| 8 | 2985, rue des Colombes, Drummondville 2025-10-21 · 358 m · Vendu 410 000 $ (3 372 $/m²) 121,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −11 295 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 477 696 $ Poids 74 % |
| 9 | 2480, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-26 · 540 m · Vendu 420 000 $ (3 347 $/m²) 125,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −17 737 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 470 038 $ Poids 73 % |
| 10 | 2500, rue Verdi, Drummondville 2026-04-30 · 690 m · Vendu 400 500 $ (3 757 $/m²) 106,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +16 260 $ · Ajust. superficie +15 592 $ · Ajust. âge −6 007 $ | 426 344 $ Poids 72 % |
| 11 | 2445, rue Beethoven, Drummondville 2026-05-01 · 623 m · Vendu 430 000 $ (3 429 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −18 002 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 447 520 $ Poids 72 % |
| 12 | 2940, rue Des Sarcelles, Drummondville 2026-06-30 · 572 m · Vendu 382 000 $ (3 003 $/m²) 127,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −18 469 $ · Ajust. âge +30 560 $ | 398 908 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.