1300 Rue BIZET · Drummondville
Valeur estimée
573 000 $
Unifamiliale · 4 868 $/m² · 117,7 m² · constr. 2022 · terrain 1 131,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 131,2 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 200 $
Rôle antérieur 325 100 $ +56.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818054274000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 400 $
Valeur bâtiment
402 800 $
Rôle antérieur
325 100 $
ID provincial
49058818054274000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
414 230 $
$/m² médian
4 179
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 79 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 930, rue des Huarts, Drummondville 2026-04-28 · 423 m · Vendu 410 000 $ (3 275 $/m²) 125,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −12 280 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 455 365 $ Poids 84 % |
| 2 | 2530, rue des Martinets, Drummondville 2026-06-11 · 520 m · Vendu 370 000 $ (3 315 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +10 112 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 421 778 $ Poids 84 % |
| 3 | 2435, rue des Colombes, Drummondville 2026-06-18 · 438 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +20 161 $ · Ajust. âge +44 650 $ | 540 738 $ Poids 82 % |
| 4 | 2870, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-10 · 229 m · Vendu 368 000 $ (2 893 $/m²) 127,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 193 $ · Ajust. superficie −13 742 $ · Ajust. âge +31 280 $ | 415 730 $ Poids 82 % |
| 5 | 2480, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-26 · 506 m · Vendu 420 000 $ (3 347 $/m²) 125,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −13 052 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 478 924 $ Poids 79 % |
| 6 | 985, rue des Harfangs, Drummondville 2026-02-06 · 410 m · Vendu 349 900 $ (2 779 $/m²) 125,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 708 $ · Ajust. superficie −11 395 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 402 203 $ Poids 79 % |
| 7 | 2445, rue Beethoven, Drummondville 2026-05-01 · 590 m · Vendu 430 000 $ (3 429 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −13 202 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 456 620 $ Poids 78 % |
| 8 | 2615, rue des Colombes, Drummondville 2025-12-05 · 240 m · Vendu 382 000 $ (3 003 $/m²) 127,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 899 $ · Ajust. superficie −14 265 $ · Ajust. âge +36 290 $ | 437 924 $ Poids 77 % |
| 9 | 2985, rue des Colombes, Drummondville 2025-10-21 · 388 m · Vendu 410 000 $ (3 372 $/m²) 121,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −6 575 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 482 417 $ Poids 77 % |
| 10 | 2940, rue Des Sarcelles, Drummondville 2026-06-30 · 608 m · Vendu 382 000 $ (3 003 $/m²) 127,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −14 265 $ · Ajust. âge +34 380 $ | 406 932 $ Poids 76 % |
| 11 | 2605, rue du Cristal, Drummondville 2026-05-25 · 569 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +24 487 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 580 792 $ Poids 75 % |
| 12 | 2385, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-22 · 672 m · Vendu 141 310 $ (1 119 $/m²) 126,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 811 $ · Ajust. âge +10 598 $ | 147 097 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.