2605 Rue COLOMBES · Drummondville
Valeur estimée
439 300 $
Unifamiliale · 3 100 $/m² · 141,7 m² · constr. 2003 · terrain 638,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 300 $
Rôle antérieur 228 300 $ +37.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818056049200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 200 $
Valeur bâtiment
228 100 $
Rôle antérieur
228 300 $
ID provincial
49058818056049200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
414 660 $
$/m² médian
4 151
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 55 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1685, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-17 · 389 m · Vendu 465 000 $ (3 247 $/m²) 143,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −2 435 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 519 002 $ Poids 89 % |
| 2 | 2435, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-16 · 620 m · Vendu 495 000 $ (3 624 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +9 240 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 534 619 $ Poids 78 % |
| 3 | 2870, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-10 · 360 m · Vendu 368 000 $ (2 893 $/m²) 127,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 193 $ · Ajust. superficie +20 975 $ · Ajust. âge −3 680 $ | 415 487 $ Poids 74 % |
| 4 | 2615, rue des Colombes, Drummondville 2025-12-05 · 16 m · Vendu 382 000 $ (3 003 $/m²) 127,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 899 $ · Ajust. superficie +21 773 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 671 $ Poids 74 % |
| 5 | 930, rue des Huarts, Drummondville 2026-04-28 · 368 m · Vendu 410 000 $ (3 275 $/m²) 125,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +27 017 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 465 962 $ Poids 74 % |
| 6 | 2940, rue Des Sarcelles, Drummondville 2026-06-30 · 588 m · Vendu 382 000 $ (3 003 $/m²) 127,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +21 773 $ · Ajust. âge −1 910 $ | 406 680 $ Poids 72 % |
| 7 | 985, rue des Harfangs, Drummondville 2026-02-06 · 339 m · Vendu 349 900 $ (2 779 $/m²) 125,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 708 $ · Ajust. superficie +21 956 $ · Ajust. âge +10 497 $ | 411 060 $ Poids 72 % |
| 8 | 2480, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-26 · 540 m · Vendu 420 000 $ (3 347 $/m²) 125,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +27 108 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 183 $ Poids 68 % |
| 9 | 2450, rue des Colombes, Drummondville 2025-06-25 · 187 m · Vendu 440 000 $ (3 242 $/m²) 135,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +9 727 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 061 $ Poids 68 % |
| 10 | 2055, rue de la Prairie, Drummondville 2026-05-04 · 810 m · Vendu 455 000 $ (2 991 $/m²) 152,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −15 556 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 467 932 $ Poids 67 % |
| 11 | 2445, rue Beethoven, Drummondville 2026-05-01 · 611 m · Vendu 430 000 $ (3 429 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +27 947 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 456 919 $ Poids 67 % |
| 12 | 2975, rue des Colombes, Drummondville 2025-11-28 · 516 m · Vendu 370 500 $ (2 913 $/m²) 127,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 290 $ · Ajust. superficie +21 117 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 908 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.