2625 Rue PERDRIX · Drummondville
Valeur estimée
442 400 $
Unifamiliale · 3 473 $/m² · 127,4 m² · constr. 2004 · terrain 512,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,5 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 900 $
Rôle antérieur 193 000 $ +50.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818056561600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 200 $
Valeur bâtiment
221 700 $
Rôle antérieur
193 000 $
ID provincial
49058818056561600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
3 859
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 56 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1570, rue de la Joie, Drummondville 2026-06-05 · 748 m · Vendu 485 000 $ (3 995 $/m²) 121,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +11 985 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 537 051 $ Poids 74 % |
| 2 | 2470, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-01-12 · 329 m · Vendu 410 000 $ (3 619 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +25 512 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 514 458 $ Poids 71 % |
| 3 | 2380, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-05-04 · 327 m · Vendu 550 000 $ (5 014 $/m²) 109,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +44 371 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 656 306 $ Poids 68 % |
| 4 | 1475, rue de la Joie, Drummondville 2025-08-14 · 535 m · Vendu 495 000 $ (3 954 $/m²) 125,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +4 349 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 574 874 $ Poids 67 % |
| 5 | 2635, rue Auguste, Drummondville 2026-03-24 · 613 m · Vendu 325 000 $ (2 866 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +20 062 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 389 382 $ Poids 66 % |
| 6 | 2160, Place Montgrand, Drummondville 2026-07-02 · 196 m · Vendu 315 000 $ (2 952 $/m²) 106,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 555 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 370 755 $ Poids 64 % |
| 7 | 6, Place Mackinaw, Drummondville 2026-05-04 · 845 m · Vendu 540 000 $ (3 843 $/m²) 140,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −25 174 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 570 235 $ Poids 60 % |
| 8 | 1620, rue Alain, Drummondville 2026-08-05 · 937 m · Vendu 462 500 $ (3 977 $/m²) 116,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 071 $ · Ajust. âge +30 063 $ | 514 634 $ Poids 60 % |
| 9 | 2120, place Montgrand, Drummondville 2025-03-27 · 183 m · Vendu 295 000 $ (2 252 $/m²) 131 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie −4 053 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 354 060 $ Poids 58 % |
| 10 | 1510, rue de la Jeunesse, Drummondville 2025-08-06 · 658 m · Vendu 365 000 $ (3 088 $/m²) 118,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +14 205 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 442 195 $ Poids 57 % |
| 11 | 2940, rue Des Sarcelles, Drummondville 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 382 000 $ (3 003 $/m²) 127,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +300 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 117 $ Poids 56 % |
| 12 | 1520, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-04-24 · 626 m · Vendu 465 000 $ (4 338 $/m²) 107,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +43 811 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 548 614 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.