2525 Rue PERDRIX · Drummondville
Valeur estimée
420 500 $
Unifamiliale · 5 296 $/m² · 79,4 m² · constr. 2004 · terrain 1 039,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 039,7 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 000 $
Rôle antérieur 226 300 $ +46.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818056997300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 300 $
Valeur bâtiment
211 700 $
Rôle antérieur
226 300 $
ID provincial
49058818056997300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
412 322 $
$/m² médian
4 179
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 48 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2475, rue Berlioz, Drummondville 2026-06-25 · 163 m · Vendu 415 000 $ (5 321 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +3 724 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 411 507 $ Poids 97 % |
| 2 | 2435, rue Berlioz, Drummondville 2026-05-20 · 112 m · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +3 410 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 378 702 $ Poids 97 % |
| 3 | 2550, rue des Grands-Ducs, Drummondville 2026-06-19 · 222 m · Vendu 325 000 $ (3 988 $/m²) 81,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −4 187 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 342 786 $ Poids 96 % |
| 4 | 2665, rue des Perdrix, Drummondville 2026-03-23 · 124 m · Vendu 350 000 $ (4 263 $/m²) 82,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −5 755 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 974 $ Poids 93 % |
| 5 | 2795, rue des Grands-Ducs, Drummondville 2026-05-04 · 330 m · Vendu 340 000 $ (4 337 $/m²) 78,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +2 168 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 363 456 $ Poids 93 % |
| 6 | 2590, rue Wagner, Drummondville 2026-05-04 · 371 m · Vendu 424 000 $ (5 436 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +3 805 $ · Ajust. âge −12 720 $ | 420 432 $ Poids 91 % |
| 7 | 2390, rue Schubert, Drummondville 2026-03-24 · 331 m · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +3 410 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 408 631 $ Poids 90 % |
| 8 | 955, rue des Harfangs, Drummondville 2026-05-22 · 401 m · Vendu 425 000 $ (5 196 $/m²) 81,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −6 235 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 436 874 $ Poids 90 % |
| 9 | 2485, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 422 m · Vendu 584 000 $ (6 986 $/m²) 83,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 670 $ · Ajust. âge +5 840 $ | 575 170 $ Poids 88 % |
| 10 | 2715, rue des Colombes, Drummondville 2026-01-26 · 215 m · Vendu 380 000 $ (4 629 $/m²) 82,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −6 248 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 410 821 $ Poids 88 % |
| 11 | 2910, rue des Colombes, Drummondville 2026-05-04 · 477 m · Vendu 385 000 $ (4 689 $/m²) 82,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −6 331 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 389 299 $ Poids 86 % |
| 12 | 2635, rue Wagner, Drummondville 2026-02-11 · 439 m · Vendu 370 000 $ (4 744 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +3 321 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 392 577 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.