2500 Rue COLOMBES · Drummondville
Valeur estimée
437 900 $
Unifamiliale · 4 849 $/m² · 90,3 m² · constr. 2003 · terrain 518,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,3 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 100 $
Rôle antérieur 210 400 $ +49.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818057118900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 000 $
Valeur bâtiment
244 100 $
Rôle antérieur
210 400 $
ID provincial
49058818057118900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
413 800 $
$/m² médian
3 995
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 55 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2475, Rue des Engoulevents, Drummondville 2026-04-01 · 135 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −4 379 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 461 250 $ Poids 94 % |
| 2 | 2150, rue Vivaldi, Drummondville 2026-03-31 · 425 m · Vendu 470 000 $ (5 275 $/m²) 89,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +3 165 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 494 959 $ Poids 88 % |
| 3 | 1125, rue Bizet, Drummondville 2026-06-04 · 439 m · Vendu 495 000 $ (5 194 $/m²) 95,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −12 985 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 446 181 $ Poids 86 % |
| 4 | 2550, rue des Grands-Ducs, Drummondville 2026-06-19 · 89 m · Vendu 325 000 $ (3 988 $/m²) 81,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +17 546 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 362 894 $ Poids 85 % |
| 5 | 2790, rue des Harfangs, Drummondville 2026-02-23 · 384 m · Vendu 400 000 $ (4 695 $/m²) 85,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +11 972 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 456 790 $ Poids 83 % |
| 6 | 2665, rue des Perdrix, Drummondville 2026-03-23 · 213 m · Vendu 350 000 $ (4 263 $/m²) 82,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +17 479 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 392 458 $ Poids 82 % |
| 7 | 2245, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 670 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 343 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 420 343 $ Poids 82 % |
| 8 | 955, rue des Harfangs, Drummondville 2026-05-22 · 354 m · Vendu 425 000 $ (5 196 $/m²) 81,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +22 081 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 463 065 $ Poids 81 % |
| 9 | 2485, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 545 m · Vendu 584 000 $ (6 986 $/m²) 83,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 402 $ · Ajust. âge +2 920 $ | 610 322 $ Poids 80 % |
| 10 | 2185, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-30 · 659 m · Vendu 60 000 $ (655 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie −426 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 68 010 $ Poids 80 % |
| 11 | 1555, rue de la Joie, Drummondville 2026-08-10 · 628 m · Vendu 389 000 $ (4 566 $/m²) 85,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 643 $ · Ajust. âge +29 175 $ | 429 818 $ Poids 80 % |
| 12 | 2715, rue des Colombes, Drummondville 2026-01-26 · 236 m · Vendu 380 000 $ (4 629 $/m²) 82,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +18 977 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 146 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.