2525 Rue COLOMBES · Drummondville
Valeur estimée
621 300 $
Unifamiliale · 2 809 $/m² · 221,2 m² · constr. 2003 · terrain 757,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
757,3 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 600 $
Rôle antérieur 315 900 $ +54.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818057303100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 200 $
Valeur bâtiment
385 400 $
Rôle antérieur
315 900 $
ID provincial
49058818057303100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
414 230 $
$/m² médian
4 073
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 83 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1565, rue de la Jeunesse, Drummondville 2026-03-16 · 705 m · Vendu 460 000 $ (2 039 $/m²) 225,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −4 486 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 529 744 $ Poids 76 % |
| 2 | 2565, rue du Cristal, Drummondville 2025-10-17 · 387 m · Vendu 742 000 $ (3 096 $/m²) 239,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 755 $ · Ajust. superficie −28 634 $ · Ajust. âge +14 840 $ | 796 962 $ Poids 69 % |
| 3 | 2445, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-30 · 967 m · Vendu 646 400 $ (3 291 $/m²) 196,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 811 $ · Ajust. âge −19 392 $ | 667 819 $ Poids 54 % |
| 4 | 2105, rue Laprairie, Drummondville 2025-09-15 · 677 m · Vendu 540 000 $ (2 747 $/m²) 196,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +33 784 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 664 322 $ Poids 53 % |
| 5 | 2200, rue du Troubadour, Drummondville 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (3 376 $/m²) 247,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie −44 063 $ · Ajust. âge −37 575 $ | 787 262 $ Poids 45 % |
| 6 | 2785, rue de la Topaze, Drummondville 2025-07-15 · 940 m · Vendu 587 500 $ (2 890 $/m²) 203,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 996 $ · Ajust. superficie +25 864 $ · Ajust. âge −2 937 $ | 641 422 $ Poids 44 % |
| 7 | 2470, rue Beethoven, Drummondville 2025-06-12 · 537 m · Vendu 530 000 $ (2 807 $/m²) 188,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +45 477 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 242 $ Poids 43 % |
| 8 | 2525, rue Des Colombes, Drummondville 2024-10-23 · 0 m · Vendu 450 000 $ (2 034 $/m²) 221,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 786 $ Poids 42 % |
| 9 | 2735, rue de la Topaze, Drummondville 2026-07-13 · 836 m · Vendu 690 000 $ (3 874 $/m²) 178,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 490 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 763 140 $ Poids 40 % |
| 10 | 2270, rue du Censitaire, Drummondville 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (2 812 $/m²) 225,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −6 468 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 661 918 $ Poids 37 % |
| 11 | 2365, 26e avenue, Drummondville 2025-10-07 · 926 m · Vendu 392 000 $ (2 134 $/m²) 183,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +40 011 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 507 535 $ Poids 35 % |
| 12 | 2330, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-02-17 · 971 m · Vendu 460 000 $ (2 571 $/m²) 178,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +54 382 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 579 723 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.