2495 Rue COLOMBES · Drummondville
Valeur estimée
498 200 $
Unifamiliale · 4 600 $/m² · 108,3 m² · constr. 2003 · terrain 601,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,4 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 500 $
Rôle antérieur 254 700 $ +54.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818057628100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 200 $
Valeur bâtiment
313 300 $
Rôle antérieur
254 700 $
ID provincial
49058818057628100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
414 660 $
$/m² médian
4 154
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 70 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2435, rue des Colombes, Drummondville 2026-06-18 · 112 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −217 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 710 $ Poids 98 % |
| 2 | 2530, rue des Martinets, Drummondville 2026-06-11 · 251 m · Vendu 370 000 $ (3 315 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −5 470 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 387 695 $ Poids 95 % |
| 3 | 2605, rue du Cristal, Drummondville 2026-05-25 · 494 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +2 565 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 518 870 $ Poids 88 % |
| 4 | 2370, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-09 · 228 m · Vendu 451 500 $ (4 409 $/m²) 102,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 043 $ · Ajust. superficie +13 007 $ · Ajust. âge −6 772 $ | 494 778 $ Poids 86 % |
| 5 | 1630, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-20 · 492 m · Vendu 439 000 $ (4 250 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +10 624 $ · Ajust. âge +21 950 $ | 505 101 $ Poids 82 % |
| 6 | 2440, rue des Martinets, Drummondville 2026-01-23 · 349 m · Vendu 317 000 $ (2 757 $/m²) 115 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie −9 234 $ · Ajust. âge +17 435 $ | 354 539 $ Poids 81 % |
| 7 | 2215, rue Ravel, Drummondville 2026-03-02 · 504 m · Vendu 241 097 $ (2 348 $/m²) 102,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie +6 573 $ · Ajust. âge −13 260 $ | 252 822 $ Poids 80 % |
| 8 | 1520, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-04-24 · 688 m · Vendu 465 000 $ (4 338 $/m²) 107,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +2 386 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 504 864 $ Poids 78 % |
| 9 | 1805, rue des Chanterelles, Drummondville 2025-12-05 · 416 m · Vendu 420 000 $ (4 154 $/m²) 101,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +14 955 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 503 726 $ Poids 75 % |
| 10 | 2460, rue des Engoulevents, Drummondville 2025-12-12 · 212 m · Vendu 140 232 $ (1 434 $/m²) 97,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 444 $ · Ajust. superficie +7 528 $ · Ajust. âge +7 012 $ | 167 216 $ Poids 74 % |
| 11 | 1575, rue Amélie, Drummondville 2025-11-28 · 583 m · Vendu 560 000 $ (5 054 $/m²) 110,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −6 318 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 627 911 $ Poids 74 % |
| 12 | 2470, rue St-Damase, Drummondville 2025-10-31 · 382 m · Vendu 461 497 $ (4 551 $/m²) 101,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 763 $ · Ajust. superficie +15 702 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 962 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.