2485 Rue COLOMBES · Drummondville
Valeur estimée
416 700 $
Unifamiliale · 4 703 $/m² · 88,6 m² · constr. 2004 · terrain 566,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 900 $
Rôle antérieur 183 300 $ +48.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818057759600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 500 $
Valeur bâtiment
196 400 $
Rôle antérieur
183 300 $
ID provincial
49058818057759600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
414 660 $
$/m² médian
4 154
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 46 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2475, Rue des Engoulevents, Drummondville 2026-04-01 · 158 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −8 297 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 459 457 $ Poids 92 % |
| 2 | 2150, rue Vivaldi, Drummondville 2026-03-31 · 399 m · Vendu 470 000 $ (5 275 $/m²) 89,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −1 319 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 492 825 $ Poids 89 % |
| 3 | 2550, rue des Grands-Ducs, Drummondville 2026-06-19 · 151 m · Vendu 325 000 $ (3 988 $/m²) 81,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +14 156 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 361 130 $ Poids 88 % |
| 4 | 2665, rue des Perdrix, Drummondville 2026-03-23 · 225 m · Vendu 350 000 $ (4 263 $/m²) 82,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +13 855 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 585 $ Poids 85 % |
| 5 | 2485, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 491 m · Vendu 584 000 $ (6 986 $/m²) 83,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 464 $ · Ajust. âge +5 840 $ | 607 304 $ Poids 85 % |
| 6 | 2245, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 607 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 278 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 416 722 $ Poids 85 % |
| 7 | 2790, rue des Harfangs, Drummondville 2026-02-23 · 446 m · Vendu 400 000 $ (4 695 $/m²) 85,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +7 981 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 454 799 $ Poids 84 % |
| 8 | 955, rue des Harfangs, Drummondville 2026-05-22 · 413 m · Vendu 425 000 $ (5 196 $/m²) 81,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +17 665 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 460 774 $ Poids 83 % |
| 9 | 1125, rue Bizet, Drummondville 2026-06-04 · 452 m · Vendu 495 000 $ (5 194 $/m²) 95,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −17 400 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 444 241 $ Poids 82 % |
| 10 | 2185, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-30 · 596 m · Vendu 60 000 $ (655 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie −983 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 67 453 $ Poids 81 % |
| 11 | 2715, rue des Colombes, Drummondville 2026-01-26 · 275 m · Vendu 380 000 $ (4 629 $/m²) 82,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +15 043 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 432 112 $ Poids 81 % |
| 12 | 1555, rue de la Joie, Drummondville 2026-08-10 · 655 m · Vendu 389 000 $ (4 566 $/m²) 85,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 762 $ · Ajust. âge +31 120 $ | 427 882 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.