2490 Rue PERDRIX · Drummondville
Valeur estimée
491 600 $
Unifamiliale · 4 896 $/m² · 100,4 m² · constr. 2004 · terrain 605,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,8 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 600 $
Rôle antérieur 255 000 $ +56.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818057865800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 800 $
Valeur bâtiment
316 800 $
Rôle antérieur
255 000 $
ID provincial
49058818057865800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
414 660 $
$/m² médian
4 203
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 69 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2370, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-09 · 228 m · Vendu 451 500 $ (4 409 $/m²) 102,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 043 $ · Ajust. superficie −4 409 $ · Ajust. âge −4 515 $ | 479 619 $ Poids 90 % |
| 2 | 2435, rue des Colombes, Drummondville 2026-06-18 · 119 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −17 343 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 460 933 $ Poids 89 % |
| 3 | 1125, rue Bizet, Drummondville 2026-06-04 · 417 m · Vendu 495 000 $ (5 194 $/m²) 95,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +13 245 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 474 887 $ Poids 88 % |
| 4 | 2460, rue des Engoulevents, Drummondville 2025-12-12 · 244 m · Vendu 140 232 $ (1 434 $/m²) 97,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 444 $ · Ajust. superficie +1 864 $ · Ajust. âge +7 713 $ | 162 253 $ Poids 85 % |
| 5 | 2475, Rue des Engoulevents, Drummondville 2026-04-01 · 195 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +18 899 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 486 653 $ Poids 85 % |
| 6 | 2215, rue Ravel, Drummondville 2026-03-02 · 485 m · Vendu 241 097 $ (2 348 $/m²) 102,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie −2 700 $ · Ajust. âge −12 055 $ | 244 755 $ Poids 84 % |
| 7 | 1630, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-20 · 525 m · Vendu 439 000 $ (4 250 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie −6 162 $ · Ajust. âge +24 145 $ | 490 509 $ Poids 83 % |
| 8 | 2605, rue du Cristal, Drummondville 2026-05-25 · 519 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −15 858 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 502 947 $ Poids 81 % |
| 9 | 1805, rue des Chanterelles, Drummondville 2025-12-05 · 432 m · Vendu 420 000 $ (4 154 $/m²) 101,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −1 454 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 489 417 $ Poids 80 % |
| 10 | 2470, rue St-Damase, Drummondville 2025-10-31 · 351 m · Vendu 461 497 $ (4 551 $/m²) 101,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 763 $ · Ajust. superficie −2 276 $ · Ajust. âge +2 307 $ | 504 292 $ Poids 79 % |
| 11 | 2530, rue des Martinets, Drummondville 2026-06-11 · 285 m · Vendu 370 000 $ (3 315 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −18 566 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 376 449 $ Poids 78 % |
| 12 | 1865, rue Offenbach, Drummondville 2026-04-21 · 677 m · Vendu 490 000 $ (5 163 $/m²) 94,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +14 199 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 477 542 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.