2505 Rue GRANDS-DUCS · Drummondville
Valeur estimée
316 600 $
Unifamiliale · 5 506 $/m² · 57,5 m² · constr. 1993 · terrain 531,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,2 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 900 $
Rôle antérieur 148 700 $ +44.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818058002500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 700 $
Valeur bâtiment
143 200 $
Rôle antérieur
148 700 $
ID provincial
49058818058002500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
410 843 $
$/m² médian
3 988
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 14 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2525, rue des Grands-Ducs, Drummondville 2026-06-25 · 28 m · Vendu 292 000 $ (5 052 $/m²) 57,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie −758 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 924 $ Poids 99 % |
| 2 | 2535, rue des Grands Ducs, Drummondville 2026-06-22 · 38 m · Vendu 373 000 $ (6 487 $/m²) 57,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 703 $ Poids 99 % |
| 3 | 2505, rue des Grands-Ducs, Drummondville 2024-10-24 · 2 m · Vendu 245 000 $ (4 268 $/m²) 57,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +213 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 641 $ Poids 42 % |
| 4 | 2065, 27e Avenue, Drummondville 2026-04-01 · 425 m · Vendu 368 500 $ (5 090 $/m²) 72,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 961 $ · Ajust. superficie −37 919 $ · Ajust. âge −25 795 $ | 319 747 $ Poids 30 % |
| 5 | 2440, rue du Chancelier, Drummondville 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (5 110 $/m²) 72,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −38 073 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 306 992 $ Poids 19 % |
| 6 | 2805, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-02-17 · 714 m · Vendu 125 000 $ (1 664 $/m²) 75,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie −14 647 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 108 109 $ Poids 17 % |
| 7 | 2090, Rue Saint-Nicolas, Drummondville 2024-04-22 · 789 m · Vendu 190 000 $ (2 983 $/m²) 63,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 003 $ · Ajust. superficie −9 246 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 244 756 $ Poids 16 % |
| 8 | 2475, rue Berlioz, Drummondville 2026-06-25 · 306 m · Vendu 415 000 $ (5 321 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −54 535 $ · Ajust. âge −35 275 $ | 330 423 $ Poids 12 % |
| 9 | 2435, rue Berlioz, Drummondville 2026-05-20 · 277 m · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −49 936 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 304 456 $ Poids 12 % |
| 10 | 2390, rue Schubert, Drummondville 2026-03-24 · 354 m · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −49 936 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 334 385 $ Poids 12 % |
| 11 | 2795, rue des Grands-Ducs, Drummondville 2026-05-04 · 335 m · Vendu 340 000 $ (4 337 $/m²) 78,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −45 319 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 297 268 $ Poids 11 % |
| 12 | 2590, rue Wagner, Drummondville 2026-05-04 · 551 m · Vendu 424 000 $ (5 436 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie −55 718 $ · Ajust. âge −36 040 $ | 337 589 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.