2455 Rue GRANDS-DUCS · Drummondville
Valeur estimée
463 600 $
Unifamiliale · 4 980 $/m² · 93,1 m² · constr. 1992 · terrain 751,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
751,9 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 900 $
Rôle antérieur 245 200 $ +51.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818058245300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 500 $
Valeur bâtiment
269 400 $
Rôle antérieur
245 200 $
ID provincial
49058818058245300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
413 800 $
$/m² médian
3 995
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 62 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2475, Rue des Engoulevents, Drummondville 2026-04-01 · 82 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +2 074 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 329 $ Poids 95 % |
| 2 | 1125, rue Bizet, Drummondville 2026-06-04 · 504 m · Vendu 495 000 $ (5 194 $/m²) 95,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −5 714 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 446 028 $ Poids 87 % |
| 3 | 2150, rue Vivaldi, Drummondville 2026-03-31 · 473 m · Vendu 470 000 $ (5 275 $/m²) 89,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +10 550 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 476 494 $ Poids 84 % |
| 4 | 2460, rue des Engoulevents, Drummondville 2025-12-12 · 131 m · Vendu 140 232 $ (1 434 $/m²) 97,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 444 $ · Ajust. superficie −3 370 $ · Ajust. âge −701 $ | 148 605 $ Poids 84 % |
| 5 | 2185, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-30 · 641 m · Vendu 60 000 $ (655 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +491 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 68 027 $ Poids 81 % |
| 6 | 2245, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 664 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 307 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 416 807 $ Poids 80 % |
| 7 | 2370, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-09 · 221 m · Vendu 451 500 $ (4 409 $/m²) 102,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 043 $ · Ajust. superficie −20 503 $ · Ajust. âge −31 605 $ | 436 436 $ Poids 77 % |
| 8 | 2790, rue des Harfangs, Drummondville 2026-02-23 · 419 m · Vendu 400 000 $ (4 695 $/m²) 85,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +18 545 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 441 363 $ Poids 77 % |
| 9 | 2550, rue des Grands-Ducs, Drummondville 2026-06-19 · 109 m · Vendu 325 000 $ (3 988 $/m²) 81,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +23 129 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 350 602 $ Poids 77 % |
| 10 | 1555, rue de la Joie, Drummondville 2026-08-10 · 579 m · Vendu 389 000 $ (4 566 $/m²) 85,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 035 $ · Ajust. âge +7 780 $ | 414 815 $ Poids 77 % |
| 11 | 1865, rue Offenbach, Drummondville 2026-04-21 · 740 m · Vendu 490 000 $ (5 163 $/m²) 94,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −4 647 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 456 246 $ Poids 75 % |
| 12 | 2665, rue des Perdrix, Drummondville 2026-03-23 · 277 m · Vendu 350 000 $ (4 263 $/m²) 82,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +23 447 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 379 176 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.