2445 Rue GRANDS-DUCS · Drummondville
Valeur estimée
444 800 $
Unifamiliale · 4 539 $/m² · 98 m² · constr. 1992 · terrain 669 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 600 $
Rôle antérieur 213 200 $ +51.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818058387200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 300 $
Valeur bâtiment
232 300 $
Rôle antérieur
213 200 $
ID provincial
49058818058387200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
413 800 $
$/m² médian
4 151
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 57 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2475, Rue des Engoulevents, Drummondville 2026-04-01 · 79 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +13 368 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 622 $ Poids 90 % |
| 2 | 2370, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-09 · 201 m · Vendu 451 500 $ (4 409 $/m²) 102,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 043 $ · Ajust. superficie −9 700 $ · Ajust. âge −31 605 $ | 447 238 $ Poids 88 % |
| 3 | 2460, rue des Engoulevents, Drummondville 2025-12-12 · 125 m · Vendu 140 232 $ (1 434 $/m²) 97,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 444 $ · Ajust. superficie +143 $ · Ajust. âge −701 $ | 152 118 $ Poids 87 % |
| 4 | 1125, rue Bizet, Drummondville 2026-06-04 · 523 m · Vendu 495 000 $ (5 194 $/m²) 95,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +7 012 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 458 754 $ Poids 86 % |
| 5 | 1630, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-20 · 428 m · Vendu 439 000 $ (4 250 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie −11 262 $ · Ajust. âge −2 195 $ | 459 070 $ Poids 84 % |
| 6 | 2435, rue des Colombes, Drummondville 2026-06-18 · 95 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −22 546 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 427 530 $ Poids 82 % |
| 7 | 1805, rue des Chanterelles, Drummondville 2025-12-05 · 340 m · Vendu 420 000 $ (4 154 $/m²) 101,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −6 439 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 459 232 $ Poids 82 % |
| 8 | 2215, rue Ravel, Drummondville 2026-03-02 · 519 m · Vendu 241 097 $ (2 348 $/m²) 102,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie −5 517 $ · Ajust. âge −24 110 $ | 229 883 $ Poids 80 % |
| 9 | 2605, rue du Cristal, Drummondville 2026-05-25 · 481 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −21 455 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 467 350 $ Poids 77 % |
| 10 | 2185, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-30 · 627 m · Vendu 60 000 $ (655 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +2 096 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 69 632 $ Poids 76 % |
| 11 | 2470, rue St-Damase, Drummondville 2025-10-31 · 441 m · Vendu 461 497 $ (4 551 $/m²) 101,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 763 $ · Ajust. superficie −7 737 $ · Ajust. âge −25 382 $ | 471 141 $ Poids 76 % |
| 12 | 2150, rue Vivaldi, Drummondville 2026-03-31 · 483 m · Vendu 470 000 $ (5 275 $/m²) 89,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +23 474 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 489 417 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.