2470 Rue COLOMBES · Drummondville
Valeur estimée
611 800 $
Unifamiliale · 3 618 $/m² · 169,1 m² · constr. 2003 · terrain 693,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,3 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 700 $
Rôle antérieur 332 900 $ +58.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818058463300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 600 $
Valeur bâtiment
434 100 $
Rôle antérieur
332 900 $
ID provincial
49058818058463300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
414 230 $
$/m² médian
4 073
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 82 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2350, rue Bach, Drummondville 2026-06-05 · 656 m · Vendu 512 500 $ (3 063 $/m²) 167,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +2 757 $ · Ajust. âge +2 563 $ | 524 282 $ Poids 81 % |
| 2 | 1545, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-03-10 · 607 m · Vendu 487 500 $ (2 926 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie +3 658 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 562 513 $ Poids 80 % |
| 3 | 755, rue des Huarts, Drummondville 2026-06-05 · 693 m · Vendu 619 000 $ (3 590 $/m²) 172,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −5 924 $ · Ajust. âge −9 285 $ | 611 596 $ Poids 79 % |
| 4 | 2735, rue de la Topaze, Drummondville 2026-07-13 · 841 m · Vendu 690 000 $ (3 874 $/m²) 178,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 434 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 662 216 $ Poids 69 % |
| 5 | 2900, rue des Hérons, Drummondville 2025-12-17 · 692 m · Vendu 518 900 $ (3 237 $/m²) 160,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 047 $ · Ajust. superficie +14 243 $ · Ajust. âge −2 594 $ | 576 596 $ Poids 68 % |
| 6 | 2055, rue de la Prairie, Drummondville 2026-05-04 · 661 m · Vendu 455 000 $ (2 991 $/m²) 152,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +25 427 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 508 915 $ Poids 68 % |
| 7 | 2455, rue Bach, Drummondville 2025-09-04 · 692 m · Vendu 657 500 $ (3 877 $/m²) 169,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 925 $ · Ajust. superficie −969 $ · Ajust. âge −6 575 $ | 710 881 $ Poids 63 % |
| 8 | 1685, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-17 · 358 m · Vendu 465 000 $ (3 247 $/m²) 143,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +42 051 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 563 488 $ Poids 62 % |
| 9 | 2330, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-02-17 · 999 m · Vendu 460 000 $ (2 571 $/m²) 178,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −12 599 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 512 742 $ Poids 57 % |
| 10 | 895, rue du Faucon, Drummondville 2025-06-27 · 709 m · Vendu 382 000 $ (2 354 $/m²) 162,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie +8 002 $ · Ajust. âge +7 640 $ | 429 186 $ Poids 55 % |
| 11 | 2495, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (855 $/m²) 157,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 788 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 137 088 $ Poids 53 % |
| 12 | 2365, 26e avenue, Drummondville 2025-10-07 · 935 m · Vendu 392 000 $ (2 134 $/m²) 183,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie −15 578 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 451 946 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.