2450 Rue COLOMBES · Drummondville
Valeur estimée
477 800 $
Unifamiliale · 3 521 $/m² · 135,7 m² · constr. 2003 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 500 $
Rôle antérieur 245 400 $ +54.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818058726500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
298 000 $
Rôle antérieur
245 400 $
ID provincial
49058818058726500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
414 230 $
$/m² médian
4 153
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 66 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1685, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-17 · 377 m · Vendu 465 000 $ (3 247 $/m²) 143,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −12 177 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 509 260 $ Poids 85 % |
| 2 | 2615, rue des Colombes, Drummondville 2025-12-05 · 201 m · Vendu 382 000 $ (3 003 $/m²) 127,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 899 $ · Ajust. superficie +12 763 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 662 $ Poids 80 % |
| 3 | 2435, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-16 · 614 m · Vendu 495 000 $ (3 624 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −1 631 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 523 747 $ Poids 80 % |
| 4 | 930, rue des Huarts, Drummondville 2026-04-28 · 492 m · Vendu 410 000 $ (3 275 $/m²) 125,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +17 192 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 456 138 $ Poids 79 % |
| 5 | 985, rue des Harfangs, Drummondville 2026-02-06 · 459 m · Vendu 349 900 $ (2 779 $/m²) 125,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 708 $ · Ajust. superficie +13 618 $ · Ajust. âge +10 497 $ | 402 723 $ Poids 77 % |
| 6 | 2870, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-10 · 543 m · Vendu 368 000 $ (2 893 $/m²) 127,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 193 $ · Ajust. superficie +12 296 $ · Ajust. âge −3 680 $ | 406 808 $ Poids 76 % |
| 7 | 2480, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-26 · 558 m · Vendu 420 000 $ (3 347 $/m²) 125,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +17 068 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 143 $ Poids 76 % |
| 8 | 2445, rue Beethoven, Drummondville 2026-05-01 · 611 m · Vendu 430 000 $ (3 429 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +17 659 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 446 632 $ Poids 75 % |
| 9 | 2940, rue Des Sarcelles, Drummondville 2026-06-30 · 708 m · Vendu 382 000 $ (3 003 $/m²) 127,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +12 763 $ · Ajust. âge −1 910 $ | 397 670 $ Poids 75 % |
| 10 | 1570, rue de la Joie, Drummondville 2026-06-05 · 571 m · Vendu 485 000 $ (3 995 $/m²) 121,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +28 565 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 551 205 $ Poids 71 % |
| 11 | 2450, rue des Colombes, Drummondville 2025-06-25 · 0 m · Vendu 440 000 $ (3 242 $/m²) 135,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 333 $ Poids 70 % |
| 12 | 2975, rue des Colombes, Drummondville 2025-11-28 · 697 m · Vendu 370 500 $ (2 913 $/m²) 127,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 290 $ · Ajust. superficie +12 379 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 169 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.