2440 Rue COLOMBES · Drummondville
Valeur estimée
478 200 $
Unifamiliale · 4 634 $/m² · 103,2 m² · constr. 2003 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 400 $
Rôle antérieur 235 100 $ +58.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818058848100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
291 900 $
Rôle antérieur
235 100 $
ID provincial
49058818058848100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
414 660 $
$/m² médian
4 154
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 66 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2435, rue des Colombes, Drummondville 2026-06-18 · 50 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −11 273 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 653 $ Poids 95 % |
| 2 | 2370, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-09 · 154 m · Vendu 451 500 $ (4 409 $/m²) 102,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 043 $ · Ajust. superficie +1 764 $ · Ajust. âge −6 772 $ | 483 535 $ Poids 91 % |
| 3 | 2530, rue des Martinets, Drummondville 2026-06-11 · 228 m · Vendu 370 000 $ (3 315 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −13 925 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 379 241 $ Poids 87 % |
| 4 | 1630, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-20 · 468 m · Vendu 439 000 $ (4 250 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie −212 $ · Ajust. âge +21 950 $ | 494 264 $ Poids 86 % |
| 5 | 2215, rue Ravel, Drummondville 2026-03-02 · 472 m · Vendu 241 097 $ (2 348 $/m²) 102,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie +587 $ · Ajust. âge −13 260 $ | 246 836 $ Poids 85 % |
| 6 | 2605, rue du Cristal, Drummondville 2026-05-25 · 528 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −9 328 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 506 976 $ Poids 85 % |
| 7 | 2460, rue des Engoulevents, Drummondville 2025-12-12 · 157 m · Vendu 140 232 $ (1 434 $/m²) 97,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 444 $ · Ajust. superficie +3 871 $ · Ajust. âge +7 012 $ | 163 559 $ Poids 83 % |
| 8 | 1805, rue des Chanterelles, Drummondville 2025-12-05 · 314 m · Vendu 420 000 $ (4 154 $/m²) 101,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +4 362 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 493 133 $ Poids 83 % |
| 9 | 2475, Rue des Engoulevents, Drummondville 2026-04-01 · 117 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +25 352 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 490 982 $ Poids 79 % |
| 10 | 1125, rue Bizet, Drummondville 2026-06-04 · 537 m · Vendu 495 000 $ (5 194 $/m²) 95,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +20 517 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 479 684 $ Poids 79 % |
| 11 | 1520, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-04-24 · 658 m · Vendu 465 000 $ (4 338 $/m²) 107,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −8 675 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 493 803 $ Poids 78 % |
| 12 | 2470, rue St-Damase, Drummondville 2025-10-31 · 407 m · Vendu 461 497 $ (4 551 $/m²) 101,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 763 $ · Ajust. superficie +4 096 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 357 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.