2475 Rue COLOMBES · Drummondville
Valeur estimée
537 000 $
Unifamiliale · 3 017 $/m² · 178 m² · constr. 2003 · terrain 566,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 800 $
Rôle antérieur 256 200 $ +56.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818058861000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 500 $
Valeur bâtiment
323 300 $
Rôle antérieur
256 200 $
ID provincial
49058818058861000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
414 830 $
$/m² médian
4 179
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 76 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2350, rue Bach, Drummondville 2026-06-05 · 609 m · Vendu 512 500 $ (3 063 $/m²) 167,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +16 389 $ · Ajust. âge +2 563 $ | 537 914 $ Poids 79 % |
| 2 | 755, rue des Huarts, Drummondville 2026-06-05 · 731 m · Vendu 619 000 $ (3 590 $/m²) 172,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +10 053 $ · Ajust. âge −9 285 $ | 627 574 $ Poids 77 % |
| 3 | 1545, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-03-10 · 652 m · Vendu 487 500 $ (2 926 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie +16 679 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 575 535 $ Poids 73 % |
| 4 | 2735, rue de la Topaze, Drummondville 2026-07-13 · 884 m · Vendu 690 000 $ (3 874 $/m²) 178,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −194 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 679 456 $ Poids 70 % |
| 5 | 2455, rue Bach, Drummondville 2025-09-04 · 645 m · Vendu 657 500 $ (3 877 $/m²) 169,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 925 $ · Ajust. superficie +16 282 $ · Ajust. âge −6 575 $ | 728 133 $ Poids 63 % |
| 6 | 2330, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-02-17 · 951 m · Vendu 460 000 $ (2 571 $/m²) 178,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −1 157 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 524 184 $ Poids 62 % |
| 7 | 2900, rue des Hérons, Drummondville 2025-12-17 · 724 m · Vendu 518 900 $ (3 237 $/m²) 160,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 047 $ · Ajust. superficie +28 648 $ · Ajust. âge −2 594 $ | 591 001 $ Poids 60 % |
| 8 | 2470, rue Beethoven, Drummondville 2025-06-12 · 518 m · Vendu 530 000 $ (2 807 $/m²) 188,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −15 159 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 606 $ Poids 58 % |
| 9 | 2105, rue Laprairie, Drummondville 2025-09-15 · 591 m · Vendu 540 000 $ (2 747 $/m²) 196,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −25 544 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 604 993 $ Poids 57 % |
| 10 | 2365, 26e avenue, Drummondville 2025-10-07 · 889 m · Vendu 392 000 $ (2 134 $/m²) 183,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie −6 082 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 461 442 $ Poids 57 % |
| 11 | 2445, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-30 · 983 m · Vendu 646 400 $ (3 291 $/m²) 196,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 279 $ · Ajust. âge −19 392 $ | 596 729 $ Poids 55 % |
| 12 | 895, rue du Faucon, Drummondville 2025-06-27 · 732 m · Vendu 382 000 $ (2 354 $/m²) 162,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie +18 476 $ · Ajust. âge +7 640 $ | 439 660 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.