2445 Rue ENGOULEVENTS · Drummondville
Valeur estimée
486 600 $
Unifamiliale · 3 229 $/m² · 150,7 m² · constr. 1992 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 100 $
Rôle antérieur 235 000 $ +57.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818059086100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
293 800 $
Rôle antérieur
235 000 $
ID provincial
49058818059086100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
410 422 $
$/m² médian
4 073
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 68 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1685, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-17 · 310 m · Vendu 465 000 $ (3 247 $/m²) 143,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +12 177 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 508 039 $ Poids 87 % |
| 2 | 2055, rue de la Prairie, Drummondville 2026-05-04 · 551 m · Vendu 455 000 $ (2 991 $/m²) 152,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −2 094 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 456 368 $ Poids 85 % |
| 3 | 1545, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-03-10 · 491 m · Vendu 487 500 $ (2 926 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie −23 263 $ · Ajust. âge +7 313 $ | 508 780 $ Poids 71 % |
| 4 | 2900, rue des Hérons, Drummondville 2025-12-17 · 708 m · Vendu 518 900 $ (3 237 $/m²) 160,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 047 $ · Ajust. superficie −15 538 $ · Ajust. âge −31 134 $ | 518 275 $ Poids 66 % |
| 5 | 2435, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-16 · 717 m · Vendu 495 000 $ (3 624 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +25 547 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 523 700 $ Poids 66 % |
| 6 | 2350, rue Bach, Drummondville 2026-06-05 · 748 m · Vendu 512 500 $ (3 063 $/m²) 167,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie −25 426 $ · Ajust. âge −25 625 $ | 467 912 $ Poids 63 % |
| 7 | 2205, rue Hector, Drummondville 2025-05-29 · 341 m · Vendu 430 000 $ (3 035 $/m²) 141,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +13 656 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 516 482 $ Poids 60 % |
| 8 | 2450, rue des Colombes, Drummondville 2025-06-25 · 115 m · Vendu 440 000 $ (3 242 $/m²) 135,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +24 318 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 476 452 $ Poids 60 % |
| 9 | 755, rue des Huarts, Drummondville 2026-06-05 · 686 m · Vendu 619 000 $ (3 590 $/m²) 172,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −38 957 $ · Ajust. âge −43 330 $ | 544 519 $ Poids 57 % |
| 10 | 2615, rue des Colombes, Drummondville 2025-12-05 · 282 m · Vendu 382 000 $ (3 003 $/m²) 127,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 899 $ · Ajust. superficie +35 287 $ · Ajust. âge −21 010 $ | 430 176 $ Poids 57 % |
| 11 | 930, rue des Huarts, Drummondville 2026-04-28 · 498 m · Vendu 410 000 $ (3 275 $/m²) 125,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +41 753 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 458 149 $ Poids 55 % |
| 12 | 985, rue des Harfangs, Drummondville 2026-02-06 · 464 m · Vendu 349 900 $ (2 779 $/m²) 125,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 708 $ · Ajust. superficie +34 462 $ · Ajust. âge −8 747 $ | 404 322 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.