2430 Rue GRANDS-DUCS · Drummondville
Valeur estimée
404 000 $
Unifamiliale · 4 307 $/m² · 93,8 m² · constr. 1992 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 600 $
Rôle antérieur 174 300 $ +47.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818059324100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
182 300 $
Rôle antérieur
174 300 $
ID provincial
49058818059324100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
410 843 $
$/m² médian
4 151
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 41 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2475, Rue des Engoulevents, Drummondville 2026-04-01 · 63 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +3 688 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 942 $ Poids 95 % |
| 2 | 2460, rue des Engoulevents, Drummondville 2025-12-12 · 85 m · Vendu 140 232 $ (1 434 $/m²) 97,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 444 $ · Ajust. superficie −2 868 $ · Ajust. âge −701 $ | 149 107 $ Poids 85 % |
| 3 | 1125, rue Bizet, Drummondville 2026-06-04 · 593 m · Vendu 495 000 $ (5 194 $/m²) 95,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −3 896 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 447 846 $ Poids 84 % |
| 4 | 2185, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-30 · 636 m · Vendu 60 000 $ (655 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +721 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 68 256 $ Poids 80 % |
| 5 | 2150, rue Vivaldi, Drummondville 2026-03-31 · 548 m · Vendu 470 000 $ (5 275 $/m²) 89,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +12 396 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 478 340 $ Poids 80 % |
| 6 | 2370, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-09 · 197 m · Vendu 451 500 $ (4 409 $/m²) 102,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 043 $ · Ajust. superficie −18 959 $ · Ajust. âge −31 605 $ | 437 979 $ Poids 79 % |
| 7 | 2245, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 675 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 798 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 418 298 $ Poids 79 % |
| 8 | 1555, rue de la Joie, Drummondville 2026-08-10 · 512 m · Vendu 389 000 $ (4 566 $/m²) 85,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 633 $ · Ajust. âge +7 780 $ | 416 413 $ Poids 78 % |
| 9 | 1805, rue des Chanterelles, Drummondville 2025-12-05 · 280 m · Vendu 420 000 $ (4 154 $/m²) 101,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −15 163 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 450 508 $ Poids 76 % |
| 10 | 1630, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-20 · 399 m · Vendu 439 000 $ (4 250 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie −20 186 $ · Ajust. âge −2 195 $ | 450 145 $ Poids 75 % |
| 11 | 2550, rue des Grands-Ducs, Drummondville 2026-06-19 · 171 m · Vendu 325 000 $ (3 988 $/m²) 81,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +24 525 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 351 998 $ Poids 74 % |
| 12 | 2790, rue des Harfangs, Drummondville 2026-02-23 · 469 m · Vendu 400 000 $ (4 695 $/m²) 85,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +20 188 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 443 006 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.