2425 Rue GRANDS-DUCS · Drummondville
Valeur estimée
467 600 $
Unifamiliale · 4 326 $/m² · 108,1 m² · constr. 1991 · terrain 669 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 300 $
Rôle antérieur 229 600 $ +51.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818059650600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 300 $
Valeur bâtiment
258 000 $
Rôle antérieur
229 600 $
ID provincial
49058818059650600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
414 230 $
$/m² médian
4 073
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 63 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2435, rue des Colombes, Drummondville 2026-06-18 · 77 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −650 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 447 076 $ Poids 99 % |
| 2 | 2530, rue des Martinets, Drummondville 2026-06-11 · 205 m · Vendu 370 000 $ (3 315 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −5 802 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 365 164 $ Poids 95 % |
| 3 | 2370, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-09 · 166 m · Vendu 451 500 $ (4 409 $/m²) 102,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 043 $ · Ajust. superficie +12 566 $ · Ajust. âge −33 862 $ | 467 247 $ Poids 87 % |
| 4 | 2605, rue du Cristal, Drummondville 2026-05-25 · 516 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +2 099 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 488 404 $ Poids 87 % |
| 5 | 1630, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-20 · 441 m · Vendu 439 000 $ (4 250 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +10 199 $ · Ajust. âge −4 390 $ | 478 336 $ Poids 84 % |
| 6 | 2440, rue des Martinets, Drummondville 2026-01-23 · 249 m · Vendu 317 000 $ (2 757 $/m²) 115 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie −9 510 $ · Ajust. âge −1 585 $ | 335 244 $ Poids 83 % |
| 7 | 1520, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-04-24 · 630 m · Vendu 465 000 $ (4 338 $/m²) 107,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +1 952 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 476 530 $ Poids 81 % |
| 8 | 2215, rue Ravel, Drummondville 2026-03-02 · 492 m · Vendu 241 097 $ (2 348 $/m²) 102,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie +6 338 $ · Ajust. âge −24 110 $ | 241 738 $ Poids 81 % |
| 9 | 1620, rue Alain, Drummondville 2026-08-05 · 568 m · Vendu 462 500 $ (3 977 $/m²) 116,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 305 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 195 $ Poids 79 % |
| 10 | 1805, rue des Chanterelles, Drummondville 2025-12-05 · 297 m · Vendu 420 000 $ (4 154 $/m²) 101,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +14 540 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 478 111 $ Poids 78 % |
| 11 | 1480, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-06-01 · 700 m · Vendu 527 000 $ (5 010 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +7 264 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 909 $ Poids 78 % |
| 12 | 1575, rue Amélie, Drummondville 2025-11-28 · 523 m · Vendu 560 000 $ (5 054 $/m²) 110,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −6 823 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 593 806 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.