2405 Rue OFFENBACH · Drummondville
Valeur estimée
570 500 $
Unifamiliale · 4 597 $/m² · 124,1 m² · constr. 2021 · terrain 653,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,6 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 700 $
Rôle antérieur 303 900 $ +69.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818060036700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 200 $
Valeur bâtiment
427 500 $
Rôle antérieur
303 900 $
ID provincial
49058818060036700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
414 230 $
$/m² médian
4 225
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 79 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2385, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-22 · 550 m · Vendu 141 310 $ (1 119 $/m²) 126,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 231 $ · Ajust. âge +9 892 $ | 149 971 $ Poids 87 % |
| 2 | 2870, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-10 · 438 m · Vendu 368 000 $ (2 893 $/m²) 127,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 193 $ · Ajust. superficie −4 484 $ · Ajust. âge +29 440 $ | 423 148 $ Poids 84 % |
| 3 | 2480, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-26 · 638 m · Vendu 420 000 $ (3 347 $/m²) 125,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −2 343 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 487 533 $ Poids 79 % |
| 4 | 2975, rue des Colombes, Drummondville 2025-11-28 · 464 m · Vendu 370 500 $ (2 913 $/m²) 127,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 290 $ · Ajust. superficie −4 515 $ · Ajust. âge +33 345 $ | 433 621 $ Poids 78 % |
| 5 | 2445, rue Beethoven, Drummondville 2026-05-01 · 713 m · Vendu 430 000 $ (3 429 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −2 229 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 465 443 $ Poids 77 % |
| 6 | 930, rue des Huarts, Drummondville 2026-04-28 · 716 m · Vendu 410 000 $ (3 275 $/m²) 125,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −1 801 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 465 844 $ Poids 77 % |
| 7 | 2985, rue des Colombes, Drummondville 2025-10-21 · 479 m · Vendu 410 000 $ (3 372 $/m²) 121,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +4 215 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 493 206 $ Poids 75 % |
| 8 | 985, rue des Harfangs, Drummondville 2026-02-06 · 717 m · Vendu 349 900 $ (2 779 $/m²) 125,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 708 $ · Ajust. superficie −2 501 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 411 096 $ Poids 73 % |
| 9 | 2615, rue des Colombes, Drummondville 2025-12-05 · 622 m · Vendu 382 000 $ (3 003 $/m²) 127,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 899 $ · Ajust. superficie −4 655 $ · Ajust. âge +34 380 $ | 445 624 $ Poids 73 % |
| 10 | 2940, rue Des Sarcelles, Drummondville 2026-06-30 · 829 m · Vendu 382 000 $ (3 003 $/m²) 127,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −4 655 $ · Ajust. âge +32 470 $ | 414 632 $ Poids 72 % |
| 11 | 2500, rue Verdi, Drummondville 2026-04-30 · 296 m · Vendu 400 500 $ (3 757 $/m²) 106,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +16 260 $ · Ajust. superficie +32 874 $ · Ajust. âge −4 005 $ | 445 629 $ Poids 68 % |
| 12 | 1060, rue Bizet, Drummondville 2025-06-10 · 221 m · Vendu 480 000 $ (3 912 $/m²) 122,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +2 738 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 524 775 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.