2360-2362 Rue OFFENBACH · Drummondville
Valeur estimée
560 300 $
Unifamiliale · 4 604 $/m² · 121,7 m² · constr. 2020 · terrain 652,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,2 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 900 $
Rôle antérieur 301 600 $ +69.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818060041300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 000 $
Valeur bâtiment
423 900 $
Rôle antérieur
301 600 $
ID provincial
49058818060041300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
414 230 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 78 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2385, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-22 · 562 m · Vendu 141 310 $ (1 119 $/m²) 126,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 573 $ · Ajust. âge +9 185 $ | 147 922 $ Poids 85 % |
| 2 | 2870, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-10 · 480 m · Vendu 368 000 $ (2 893 $/m²) 127,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 193 $ · Ajust. superficie −7 956 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 417 837 $ Poids 81 % |
| 3 | 2480, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-26 · 679 m · Vendu 420 000 $ (3 347 $/m²) 125,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −6 359 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 481 417 $ Poids 77 % |
| 4 | 2975, rue des Colombes, Drummondville 2025-11-28 · 492 m · Vendu 370 500 $ (2 913 $/m²) 127,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 290 $ · Ajust. superficie −8 010 $ · Ajust. âge +31 493 $ | 428 273 $ Poids 75 % |
| 5 | 2445, rue Beethoven, Drummondville 2026-05-01 · 752 m · Vendu 430 000 $ (3 429 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −6 344 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 459 178 $ Poids 75 % |
| 6 | 930, rue des Huarts, Drummondville 2026-04-28 · 759 m · Vendu 410 000 $ (3 275 $/m²) 125,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −5 731 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 461 915 $ Poids 74 % |
| 7 | 2985, rue des Colombes, Drummondville 2025-10-21 · 506 m · Vendu 410 000 $ (3 372 $/m²) 121,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +169 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 489 160 $ Poids 74 % |
| 8 | 2500, rue Verdi, Drummondville 2026-04-30 · 243 m · Vendu 400 500 $ (3 757 $/m²) 106,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +16 260 $ · Ajust. superficie +28 366 $ · Ajust. âge −6 007 $ | 439 118 $ Poids 74 % |
| 9 | 985, rue des Harfangs, Drummondville 2026-02-06 · 762 m · Vendu 349 900 $ (2 779 $/m²) 125,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 708 $ · Ajust. superficie −5 836 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 407 761 $ Poids 70 % |
| 10 | 2940, rue Des Sarcelles, Drummondville 2026-06-30 · 863 m · Vendu 382 000 $ (3 003 $/m²) 127,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −8 259 $ · Ajust. âge +30 560 $ | 409 118 $ Poids 69 % |
| 11 | 2615, rue des Colombes, Drummondville 2025-12-05 · 676 m · Vendu 382 000 $ (3 003 $/m²) 127,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 899 $ · Ajust. superficie −8 259 $ · Ajust. âge +32 470 $ | 440 110 $ Poids 69 % |
| 12 | 2110, rue du Faubourg, Drummondville 2026-06-15 · 683 m · Vendu 525 000 $ (4 808 $/m²) 109,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +30 048 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 582 668 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.