2365 Rue OFFENBACH · Drummondville
Valeur estimée
643 900 $
Unifamiliale · 4 203 $/m² · 153,2 m² · constr. 2021 · terrain 871,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871,6 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 300 $
Rôle antérieur 330 200 $ +69.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818060530800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 400 $
Valeur bâtiment
450 900 $
Rôle antérieur
330 200 $
ID provincial
49058818060530800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
410 422 $
$/m² médian
4 225
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 85 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2495, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-13 · 674 m · Vendu 135 000 $ (855 $/m²) 157,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 009 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 142 441 $ Poids 80 % |
| 2 | 2235, rue du Faubourg, Drummondville 2026-01-16 · 609 m · Vendu 584 500 $ (3 976 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 096 $ · Ajust. superficie +12 326 $ · Ajust. âge +35 070 $ | 685 993 $ Poids 75 % |
| 3 | 2350, rue Bach, Drummondville 2026-06-05 · 745 m · Vendu 512 500 $ (3 063 $/m²) 167,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie −21 597 $ · Ajust. âge +48 688 $ | 546 053 $ Poids 67 % |
| 4 | 2225, rue Brahms, Drummondville 2025-06-20 · 345 m · Vendu 690 000 $ (4 736 $/m²) 145,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +17 759 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 761 286 $ Poids 64 % |
| 5 | 2435, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-16 · 743 m · Vendu 495 000 $ (3 624 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +30 077 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 600 005 $ Poids 61 % |
| 6 | 2455, rue Bach, Drummondville 2025-09-04 · 546 m · Vendu 657 500 $ (3 877 $/m²) 169,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 925 $ · Ajust. superficie −31 790 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 739 236 $ Poids 57 % |
| 7 | 2235, rue du Faubourg, Drummondville 2025-06-03 · 609 m · Vendu 546 500 $ (3 718 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +11 525 $ · Ajust. âge +32 790 $ | 635 943 $ Poids 56 % |
| 8 | 2356, rue de la Commune, Drummondville 2025-06-20 · 527 m · Vendu 620 000 $ (4 397 $/m²) 141 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +26 823 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 688 720 $ Poids 56 % |
| 9 | 2900, rue des Hérons, Drummondville 2025-12-17 · 980 m · Vendu 518 900 $ (3 237 $/m²) 160,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 047 $ · Ajust. superficie −11 492 $ · Ajust. âge +44 107 $ | 597 562 $ Poids 56 % |
| 10 | 1685, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-17 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (3 247 $/m²) 143,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +16 236 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 563 248 $ Poids 55 % |
| 11 | 2385, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-22 · 516 m · Vendu 141 310 $ (1 119 $/m²) 126,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 048 $ · Ajust. âge +9 892 $ | 166 250 $ Poids 54 % |
| 12 | 2870, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-10 · 516 m · Vendu 368 000 $ (2 893 $/m²) 127,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 193 $ · Ajust. superficie +37 610 $ · Ajust. âge +29 440 $ | 465 243 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.