2225 Rue VERDI · Drummondville
Valeur estimée
463 800 $
Unifamiliale · 5 444 $/m² · 85,2 m² · constr. 2019 · terrain 495 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 400 $
Rôle antérieur 202 800 $ +57.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818060625700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 800 $
Valeur bâtiment
252 600 $
Rôle antérieur
202 800 $
ID provincial
49058818060625700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
410 422 $
$/m² médian
4 225
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 62 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2750, rue Wagner, Drummondville 2026-05-08 · 82 m · Vendu 455 000 $ (5 315 $/m²) 85,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −1 063 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 480 149 $ Poids 97 % |
| 2 | 2210, rue Verdi, Drummondville 2026-04-10 · 56 m · Vendu 499 900 $ (5 720 $/m²) 87,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie −6 292 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 516 403 $ Poids 95 % |
| 3 | 2385, rue Offenbach, Drummondville 2026-06-19 · 34 m · Vendu 520 000 $ (5 683 $/m²) 91,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −17 902 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 506 055 $ Poids 91 % |
| 4 | 2460, rue du Faubourg, Drummondville 2026-07-28 · 278 m · Vendu 197 419 $ (2 144 $/m²) 92,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 395 $ · Ajust. âge +4 935 $ | 194 959 $ Poids 87 % |
| 5 | 2150, rue Vivaldi, Drummondville 2026-03-31 · 397 m · Vendu 470 000 $ (5 275 $/m²) 89,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −10 286 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 519 108 $ Poids 86 % |
| 6 | 2360, rue du Faubourg, Drummondville 2026-03-31 · 359 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −14 828 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 593 130 $ Poids 85 % |
| 7 | 2545, rue de la Métairie, Drummondville 2026-05-19 · 329 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −14 148 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 414 183 $ Poids 85 % |
| 8 | 2470, rue Du Faubourg, Drummondville 2026-05-12 · 266 m · Vendu 475 000 $ (5 157 $/m²) 92,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −17 793 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 472 696 $ Poids 85 % |
| 9 | 2225, rue du Chancelier, Drummondville 2025-11-21 · 103 m · Vendu 467 500 $ (5 606 $/m²) 83,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 268 $ · Ajust. superficie +5 045 $ · Ajust. âge +21 038 $ | 536 850 $ Poids 85 % |
| 10 | 2485, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 617 m · Vendu 584 000 $ (6 986 $/m²) 83,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 589 $ · Ajust. âge +49 640 $ | 639 229 $ Poids 84 % |
| 11 | 2590, rue Wagner, Drummondville 2026-05-04 · 309 m · Vendu 424 000 $ (5 436 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +19 569 $ · Ajust. âge +19 080 $ | 467 996 $ Poids 83 % |
| 12 | 2910, rue des Colombes, Drummondville 2026-05-04 · 574 m · Vendu 385 000 $ (4 689 $/m²) 82,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +7 269 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 431 773 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.