2245 Rue VERDI · Drummondville
Valeur estimée
491 200 $
Unifamiliale · 5 160 $/m² · 95,2 m² · constr. 2019 · terrain 511,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,4 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 600 $
Rôle antérieur 229 900 $ +57.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818060893800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 000 $
Valeur bâtiment
293 600 $
Rôle antérieur
229 900 $
ID provincial
49058818060893800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
413 800 $
$/m² médian
4 250
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 69 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2385, rue Offenbach, Drummondville 2026-06-19 · 57 m · Vendu 520 000 $ (5 683 $/m²) 91,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +10 514 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 534 471 $ Poids 97 % |
| 2 | 2460, rue du Faubourg, Drummondville 2026-07-28 · 256 m · Vendu 197 419 $ (2 144 $/m²) 92,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 322 $ · Ajust. âge +4 935 $ | 205 677 $ Poids 95 % |
| 3 | 2470, rue Du Faubourg, Drummondville 2026-05-12 · 243 m · Vendu 475 000 $ (5 157 $/m²) 92,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +7 994 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 498 484 $ Poids 94 % |
| 4 | 1125, rue Bizet, Drummondville 2026-06-04 · 361 m · Vendu 495 000 $ (5 194 $/m²) 95,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −260 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 498 507 $ Poids 93 % |
| 5 | 2545, rue de la Métairie, Drummondville 2026-05-19 · 298 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +7 959 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 436 290 $ Poids 92 % |
| 6 | 1865, rue Offenbach, Drummondville 2026-04-21 · 429 m · Vendu 490 000 $ (5 163 $/m²) 94,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +774 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 500 868 $ Poids 89 % |
| 7 | 2360, rue du Faubourg, Drummondville 2026-03-31 · 342 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +14 828 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 622 786 $ Poids 87 % |
| 8 | 2210, rue Verdi, Drummondville 2026-04-10 · 79 m · Vendu 499 900 $ (5 720 $/m²) 87,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +22 307 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 545 001 $ Poids 86 % |
| 9 | 2475, rue du Chancelier, Drummondville 2026-04-30 · 464 m · Vendu 480 000 $ (4 771 $/m²) 100,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −12 883 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 508 205 $ Poids 84 % |
| 10 | 2150, rue Vivaldi, Drummondville 2026-03-31 · 411 m · Vendu 470 000 $ (5 275 $/m²) 89,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +16 089 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 545 483 $ Poids 83 % |
| 11 | 2750, rue Wagner, Drummondville 2026-05-08 · 99 m · Vendu 455 000 $ (5 315 $/m²) 85,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +25 514 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 506 726 $ Poids 83 % |
| 12 | 2275, rue du Troubadour, Drummondville 2026-07-03 · 706 m · Vendu 425 000 $ (4 390 $/m²) 96,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 512 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 412 988 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.