2305 Rue VERDI · Drummondville
Valeur estimée
511 500 $
Unifamiliale · 4 732 $/m² · 108,1 m² · constr. 2018 · terrain 510 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 000 $
Rôle antérieur 232 400 $ +70.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818060971000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 900 $
Valeur bâtiment
326 100 $
Rôle antérieur
232 400 $
ID provincial
49058818060971000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
413 800 $
$/m² médian
4 250
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 73 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2500, rue Verdi, Drummondville 2026-04-30 · 246 m · Vendu 400 500 $ (3 757 $/m²) 106,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +16 260 $ · Ajust. superficie +2 818 $ · Ajust. âge −10 012 $ | 409 565 $ Poids 94 % |
| 2 | 2110, rue du Faubourg, Drummondville 2026-06-15 · 592 m · Vendu 525 000 $ (4 808 $/m²) 109,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −2 644 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 544 726 $ Poids 85 % |
| 3 | 2395, rue de la Commune, Drummondville 2026-04-02 · 485 m · Vendu 475 000 $ (4 598 $/m²) 103,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +11 036 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 529 070 $ Poids 84 % |
| 4 | 2475, rue du Chancelier, Drummondville 2026-04-30 · 444 m · Vendu 480 000 $ (4 771 $/m²) 100,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +17 893 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 536 580 $ Poids 83 % |
| 5 | 2520, rue du Sénéchal, Drummondville 2026-01-06 · 523 m · Vendu 473 000 $ (4 261 $/m²) 111 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 777 $ · Ajust. superficie −6 179 $ · Ajust. âge +18 920 $ | 529 518 $ Poids 79 % |
| 6 | 1125, rue Bizet, Drummondville 2026-06-04 · 390 m · Vendu 495 000 $ (5 194 $/m²) 95,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +33 242 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 529 534 $ Poids 74 % |
| 7 | 995, rue du Campanile, Drummondville 2025-09-17 · 297 m · Vendu 371 346 $ (3 626 $/m²) 102,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 410 $ · Ajust. superficie +10 335 $ · Ajust. âge −12 997 $ | 403 094 $ Poids 73 % |
| 8 | 985, rue du Campanile, Drummondville 2025-09-04 · 296 m · Vendu 371 346 $ (3 626 $/m²) 102,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 410 $ · Ajust. superficie +10 335 $ · Ajust. âge −12 997 $ | 403 094 $ Poids 72 % |
| 9 | 2435, rue des Colombes, Drummondville 2026-06-18 · 861 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −650 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 510 526 $ Poids 71 % |
| 10 | 2350, rue Bertrand, Drummondville 2026-07-02 · 869 m · Vendu 480 500 $ (4 433 $/m²) 108,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −665 $ · Ajust. âge +19 220 $ | 499 055 $ Poids 71 % |
| 11 | 2545, 30e Avenue, Drummondville 2026-02-23 · 789 m · Vendu 447 500 $ (4 151 $/m²) 107,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 715 $ · Ajust. superficie +623 $ · Ajust. âge +42 513 $ | 527 350 $ Poids 71 % |
| 12 | 1865, rue Offenbach, Drummondville 2026-04-21 · 445 m · Vendu 490 000 $ (5 163 $/m²) 94,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +34 078 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 531 721 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.