2735 Rue SAINT-DAMASE · Drummondville
Valeur estimée
517 300 $
Unifamiliale · 4 772 $/m² · 108,4 m² · constr. 2017 · terrain 538,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,3 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 800 $
Rôle antérieur 254 300 $ +62.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818061098700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 700 $
Valeur bâtiment
341 100 $
Rôle antérieur
254 300 $
ID provincial
49058818061098700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
412 322 $
$/m² médian
4 225
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 74 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2500, rue Verdi, Drummondville 2026-04-30 · 416 m · Vendu 400 500 $ (3 757 $/m²) 106,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +16 260 $ · Ajust. superficie +3 381 $ · Ajust. âge −12 015 $ | 408 126 $ Poids 90 % |
| 2 | 2395, rue de la Commune, Drummondville 2026-04-02 · 550 m · Vendu 475 000 $ (4 598 $/m²) 103,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +11 726 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 527 385 $ Poids 81 % |
| 3 | 2435, rue des Colombes, Drummondville 2026-06-18 · 682 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 508 827 $ Poids 80 % |
| 4 | 2110, rue du Faubourg, Drummondville 2026-06-15 · 733 m · Vendu 525 000 $ (4 808 $/m²) 109,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −1 923 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 542 822 $ Poids 78 % |
| 5 | 1125, rue Bizet, Drummondville 2026-06-04 · 193 m · Vendu 495 000 $ (5 194 $/m²) 95,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +34 022 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 527 838 $ Poids 77 % |
| 6 | 2475, rue du Chancelier, Drummondville 2026-04-30 · 614 m · Vendu 480 000 $ (4 771 $/m²) 100,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +18 608 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 534 896 $ Poids 76 % |
| 7 | 2530, rue des Martinets, Drummondville 2026-06-11 · 787 m · Vendu 370 000 $ (3 315 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −5 305 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 406 361 $ Poids 74 % |
| 8 | 2605, rue du Cristal, Drummondville 2026-05-25 · 797 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +2 799 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 554 103 $ Poids 74 % |
| 9 | 2520, rue du Sénéchal, Drummondville 2026-01-06 · 657 m · Vendu 473 000 $ (4 261 $/m²) 111 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 777 $ · Ajust. superficie −5 540 $ · Ajust. âge +16 555 $ | 527 792 $ Poids 74 % |
| 10 | 1865, rue Offenbach, Drummondville 2026-04-21 · 334 m · Vendu 490 000 $ (5 163 $/m²) 94,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +34 852 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 530 046 $ Poids 72 % |
| 11 | 2470, rue St-Damase, Drummondville 2025-10-31 · 560 m · Vendu 461 497 $ (4 551 $/m²) 101,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 763 $ · Ajust. superficie +15 929 $ · Ajust. âge +32 305 $ | 552 495 $ Poids 68 % |
| 12 | 995, rue du Campanile, Drummondville 2025-09-17 · 487 m · Vendu 371 346 $ (3 626 $/m²) 102,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 410 $ · Ajust. superficie +10 879 $ · Ajust. âge −14 854 $ | 401 781 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.