2170 Rue VERDI · Drummondville
Valeur estimée
496 800 $
Unifamiliale · 4 842 $/m² · 102,6 m² · constr. 2017 · terrain 517,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,4 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 500 $
Rôle antérieur 223 700 $ +77.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818061145500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 800 $
Valeur bâtiment
327 700 $
Rôle antérieur
223 700 $
ID provincial
49058818061145500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
412 322 $
$/m² médian
4 225
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 70 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1125, rue Bizet, Drummondville 2026-06-04 · 223 m · Vendu 495 000 $ (5 194 $/m²) 95,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +18 959 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 512 775 $ Poids 89 % |
| 2 | 2500, rue Verdi, Drummondville 2026-04-30 · 383 m · Vendu 400 500 $ (3 757 $/m²) 106,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +16 260 $ · Ajust. superficie −7 514 $ · Ajust. âge −12 015 $ | 397 231 $ Poids 89 % |
| 3 | 1865, rue Offenbach, Drummondville 2026-04-21 · 337 m · Vendu 490 000 $ (5 163 $/m²) 94,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +19 879 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 515 072 $ Poids 84 % |
| 4 | 2395, rue de la Commune, Drummondville 2026-04-02 · 544 m · Vendu 475 000 $ (4 598 $/m²) 103,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −1 609 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 514 050 $ Poids 84 % |
| 5 | 2475, rue du Chancelier, Drummondville 2026-04-30 · 591 m · Vendu 480 000 $ (4 771 $/m²) 100,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +4 771 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 521 059 $ Poids 83 % |
| 6 | 2385, rue Offenbach, Drummondville 2026-06-19 · 114 m · Vendu 520 000 $ (5 683 $/m²) 91,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +31 541 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 550 298 $ Poids 82 % |
| 7 | 2460, rue du Faubourg, Drummondville 2026-07-28 · 329 m · Vendu 197 419 $ (2 144 $/m²) 92,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 254 $ · Ajust. âge +2 961 $ | 211 634 $ Poids 80 % |
| 8 | 2470, rue Du Faubourg, Drummondville 2026-05-12 · 321 m · Vendu 475 000 $ (5 157 $/m²) 92,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +27 077 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 512 816 $ Poids 79 % |
| 9 | 2545, rue de la Métairie, Drummondville 2026-05-19 · 413 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +24 318 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 448 600 $ Poids 76 % |
| 10 | 2435, rue des Colombes, Drummondville 2026-06-18 · 714 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −12 574 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 496 253 $ Poids 75 % |
| 11 | 2110, rue du Faubourg, Drummondville 2026-06-15 · 715 m · Vendu 525 000 $ (4 808 $/m²) 109,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −15 865 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 528 880 $ Poids 74 % |
| 12 | 995, rue du Campanile, Drummondville 2025-09-17 · 459 m · Vendu 371 346 $ (3 626 $/m²) 102,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 410 $ · Ajust. superficie +363 $ · Ajust. âge −14 854 $ | 391 265 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.